ملف المشروع
بيلفيو تاورز مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مشاريع وسط دبي
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 27
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,128 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يوليو 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيلفيو تاورز بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 56.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,128 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 31 أكتوبر 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يوليو 2020
- تاريخ الإنجاز
- 30 يوليو 2020
- الوحدات
- 365
- المباني
- 2
تطوّر الأسعار المسجّلة في بيلفيو تاورز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,968 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | 1,904 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2024 | 2,051 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | 2,047 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | 2,051 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 2,024 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 2,095 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | 2,257 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 2,182 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | 2,276 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 2,423 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | 1,938 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | 2,128 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيلفيو تاورز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبياستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية20.3%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بيلفيو تاورز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBellevue Towers-2 | 802 قدم² | 1,815,000 درهم | 2,263 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBellevue Towers-1 | 1,024 قدم² | 2,325,000 درهم | 2,271 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBellevue Towers-1 | 877 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,710 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBellevue Towers-1 | 877 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,710 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBellevue Towers-1 | 885 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,695 |
| 24 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBellevue Towers-2 | 852 قدم² | 1,560,000 درهم | 1,831 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBellevue Towers-1 | 877 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,710 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBellevue Towers-1 | 877 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,710 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBellevue Towers-1 | 1,024 قدم² | 2,200,000 درهم | 2,148 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBellevue Towers-2 | 802 قدم² | 1,700,000 درهم | 2,120 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز802 قدم²
Bellevue Towers-21,815,000 درهم2,263 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,024 قدم²
Bellevue Towers-12,325,000 درهم2,271 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز877 قدم²
Bellevue Towers-11,500,000 درهم1,710 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز877 قدم²
Bellevue Towers-11,500,000 درهم1,710 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز885 قدم²
Bellevue Towers-11,500,000 درهم1,695 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز852 قدم²
Bellevue Towers-21,560,000 درهم1,831 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز877 قدم²
Bellevue Towers-11,500,000 درهم1,710 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز877 قدم²
Bellevue Towers-11,500,000 درهم1,710 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,024 قدم²
Bellevue Towers-12,200,000 درهم2,148 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز802 قدم²
Bellevue Towers-21,700,000 درهم2,120 درهم/قدم²
أسئلة عن بيلفيو تاورز
ما سعر القدم المربعة في بيلفيو تاورز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,128 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بيلفيو تاورز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيلفيو تاورز بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 56.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,128 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بيلفيو تاورز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بيلفيو تاورز، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 79). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,530,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بيلفيو تاورز؟
أُنجز المشروع في 30 يوليو 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيلفيو تاورز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيلفيو تاورز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.