Обзор проекта
Bellevue Towers Беллевью Тауэрс · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Central Dubai Projects
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 27
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 22 906 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июля 2020 г. проект завершён. Bellevue Towers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 56,3 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 22 906 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 31 октября 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июля 2020 г.
- Фактическое завершение
- 30 июля 2020 г.
- Объекты
- 365
- Здания
- 2
Динамика цен сделок: Bellevue Towers
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 21 183 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | 20 494 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2024 г. | 22 077 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | 22 034 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | 22 077 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | 21 786 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | 22 550 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | 24 294 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 23 487 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | 24 499 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | 26 081 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 20 860 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | 22 906 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Bellevue Towers
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 145 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале20,3 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Bellevue Towers
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBellevue Towers-2 | 75 м² | 1 815 000 AED | 24 359 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBellevue Towers-1 | 95 м² | 2 325 000 AED | 24 445 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBellevue Towers-1 | 81 м² | 1 500 000 AED | 18 406 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBellevue Towers-1 | 81 м² | 1 500 000 AED | 18 406 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBellevue Towers-1 | 82 м² | 1 500 000 AED | 18 245 |
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBellevue Towers-2 | 79 м² | 1 560 000 AED | 19 709 |
| 3 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBellevue Towers-1 | 81 м² | 1 500 000 AED | 18 406 |
| 19 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBellevue Towers-1 | 81 м² | 1 500 000 AED | 18 406 |
| 18 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBellevue Towers-1 | 95 м² | 2 200 000 AED | 23 121 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBellevue Towers-2 | 75 м² | 1 700 000 AED | 22 819 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
Bellevue Towers-21 815 000 AED24 359 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё95 м²
Bellevue Towers-12 325 000 AED24 445 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
Bellevue Towers-11 500 000 AED18 406 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
Bellevue Towers-11 500 000 AED18 406 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
Bellevue Towers-11 500 000 AED18 245 AED/м²
24 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
Bellevue Towers-21 560 000 AED19 709 AED/м²
3 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
Bellevue Towers-11 500 000 AED18 406 AED/м²
19 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
Bellevue Towers-11 500 000 AED18 406 AED/м²
18 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё95 м²
Bellevue Towers-12 200 000 AED23 121 AED/м²
4 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
Bellevue Towers-21 700 000 AED22 819 AED/м²
Вопросы о районе Bellevue Towers
Сколько стоит квадратный метр в районе Bellevue Towers?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 22 906 AED/м².
Сколько объектов продано в Bellevue Towers за последние 12 месяцев?
Bellevue Towers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 56,3 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 22 906 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Bellevue Towers?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Bellevue Towers снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 79. При медианной цене готового жилья 1 530 000 AED это валовая доходность 6,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Bellevue Towers?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июля 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Bellevue Towers?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bellevue Towers, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.