ملف المشروع
بن غاطي كولينان مشروع · الجداف · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 523
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,194 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2027
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي كولينان بلغ عددها 523 وقيمتها الإجمالية 682.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,194 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2027
- الوحدات
- 652
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,212 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 332
- بعد أول 90 يوماً
- 2,146 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 191
- التغيّر
- -3.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي كولينان
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2026 | 2,203 درهم/قدم² عدد المبيعات: 168 |
| فبراير 2026 | 2,203 درهم/قدم² عدد المبيعات: 93 |
| مارس 2026 | 2,247 درهم/قدم² عدد المبيعات: 62 |
| أبريل 2026 | 2,232 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 2,146 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| يوليو 2026 | 2,004 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أغسطس 2026 | 2,104 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| سبتمبر 2026 | 2,067 درهم/قدم² عدد المبيعات: 54 |
| أكتوبر 2026 | 2,166 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي كولينان
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 850.6 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,203
- المبيعات
- 209
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,143
- المبيعات
- 274
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,252
- المبيعات
- 38
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الجداف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الجدافأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي كولينان
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 723 قدم² | 1,582,999 درهم | 2,189 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 690 قدم² | 1,450,999 درهم | 2,103 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 699 قدم² | 1,688,200 درهم | 2,415 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 689 قدم² | 1,552,999 درهم | 2,254 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 729 قدم² | 1,465,999 درهم | 2,011 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 382 قدم² | 850,639 درهم | 2,227 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 732 قدم² | 1,471,999 درهم | 2,011 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 727 قدم² | 1,455,999 درهم | 2,003 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 380 قدم² | 822,999 درهم | 2,166 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 687 قدم² | 1,688,200 درهم | 2,457 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة723 قدم²
1,582,999 درهم2,189 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة690 قدم²
1,450,999 درهم2,103 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة699 قدم²
1,688,200 درهم2,415 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة689 قدم²
1,552,999 درهم2,254 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة729 قدم²
1,465,999 درهم2,011 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة382 قدم²
850,639 درهم2,227 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة732 قدم²
1,471,999 درهم2,011 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة727 قدم²
1,455,999 درهم2,003 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة380 قدم²
822,999 درهم2,166 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة687 قدم²
1,688,200 درهم2,457 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي كولينان
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي كولينان؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,194 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي كولينان خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي كولينان بلغ عددها 523 وقيمتها الإجمالية 682.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,194 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة بن غاطي كولينان؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي كولينان؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي كولينان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.