ملف المشروع
بن غاطي إيثيريا مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 79
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,276 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 7.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي إيثيريا بلغ عددها 79 وقيمتها الإجمالية 71.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,276 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 287
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 7.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 42% من المدة المسجّلة (من 1 يناير 2026 إلى 31 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,277 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 19
- بعد أول 90 يوماً
- 2,169 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 60
- التغيّر
- -1.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي إيثيريا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2026 | 2,291 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | 2,139 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 2,276 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | 2,280 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2026 | 2,024 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| أكتوبر 2026 | 2,277 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي إيثيريا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 767 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,282
- المبيعات
- 52
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,011
- المبيعات
- 26
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي إيثيريا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 336 قدم² | 771,999 درهم | 2,298 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 336 قدم² | 764,999 درهم | 2,277 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 575 قدم² | 1,210,999 درهم | 2,106 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 575 قدم² | 1,208,999 درهم | 2,103 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 577 قدم² | 1,206,999 درهم | 2,092 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 575 قدم² | 1,204,999 درهم | 2,096 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 575 قدم² | 1,202,999 درهم | 2,092 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 579 قدم² | 1,229,999 درهم | 2,124 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 655 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,679 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 655 قدم² | 1,316,999 درهم | 2,011 |
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة336 قدم²
771,999 درهم2,298 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة336 قدم²
764,999 درهم2,277 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة575 قدم²
1,210,999 درهم2,106 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة575 قدم²
1,208,999 درهم2,103 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة577 قدم²
1,206,999 درهم2,092 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة575 قدم²
1,204,999 درهم2,096 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة575 قدم²
1,202,999 درهم2,092 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة579 قدم²
1,229,999 درهم2,124 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة655 قدم²
1,100,000 درهم1,679 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة655 قدم²
1,316,999 درهم2,011 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي إيثيريا
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي إيثيريا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,276 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي إيثيريا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي إيثيريا بلغ عددها 79 وقيمتها الإجمالية 71.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,276 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي إيثيريا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي إيثيريا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي إيثيريا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.