ملف المشروع
النجوم برج مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الثريا ريل إيستيت ديفيلوبمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 20
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,492 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 سبتمبر 2013 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في النجوم برج بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 23.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,492 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 26 نوفمبر 2007
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 سبتمبر 2013
- تاريخ الإنجاز
- 15 سبتمبر 2013
- الوحدات
- 408
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في النجوم برج
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | 1,122 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | 1,689 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | 1,372 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | 1,667 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | 1,418 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | 1,658 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | 1,535 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | 1,541 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | 1,347 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في النجوم برج
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 740 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 55 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 88 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأحدث المبيعات المسجّلة في النجوم برج
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزAl Noujoum Tower | 453 قدم² | 740,000 درهم | 1,634 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزAl Noujoum Tower | 444 قدم² | 740,000 درهم | 1,667 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزAl Noujoum Tower | 456 قدم² | 707,777 درهم | 1,552 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAl Noujoum Tower | 860 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,279 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهزAl Noujoum Tower | 452 قدم² | 900,000 درهم | 1,991 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAl Noujoum Tower | 819 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,404 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزAl Noujoum Tower | 444 قدم² | 740,000 درهم | 1,667 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزAl Noujoum Tower | 452 قدم² | 750,000 درهم | 1,659 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAl Noujoum Tower | 819 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,343 |
| 1 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAl Noujoum Tower | 811 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,295 |
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز453 قدم²
Al Noujoum Tower740,000 درهم1,634 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز444 قدم²
Al Noujoum Tower740,000 درهم1,667 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز456 قدم²
Al Noujoum Tower707,777 درهم1,552 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز860 قدم²
Al Noujoum Tower1,100,000 درهم1,279 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز452 قدم²
Al Noujoum Tower900,000 درهم1,991 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز819 قدم²
Al Noujoum Tower1,150,000 درهم1,404 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز444 قدم²
Al Noujoum Tower740,000 درهم1,667 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز452 قدم²
Al Noujoum Tower750,000 درهم1,659 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز819 قدم²
Al Noujoum Tower1,100,000 درهم1,343 درهم/قدم²
1 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز811 قدم²
Al Noujoum Tower1,050,000 درهم1,295 درهم/قدم²
أسئلة عن النجوم برج
ما سعر القدم المربعة في النجوم برج؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,492 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في النجوم برج خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في النجوم برج بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 23.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,492 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في النجوم برج؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في النجوم برج، بإيجار سنوي وسيط قدره 55,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 77).
متى اكتمل النجوم برج؟
أُنجز المشروع في 15 سبتمبر 2013 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في النجوم برج؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون النجوم برج جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.