ملف المشروع
سيليست مشروع · الجداف · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أتش أر أي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 24
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,139 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: فبراير 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 28 فبراير 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيليست بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 46.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,139 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 فبراير 2027
- الوحدات
- 49
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 85% من المدة المسجّلة (من 1 فبراير 2025 إلى 28 فبراير 2027).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 2، وليست لأي منها صفحة خاصة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,150 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 12
- بعد أول 90 يوماً
- 2,139 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 19
- التغيّر
- +2.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيليست
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيليست
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,210
- المبيعات
- 10
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,076
- المبيعات
- 14
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الجداف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الجدافأحدث المبيعات المسجّلة في سيليست
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 671 قدم² | 1,469,650 درهم | 2,190 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 945 قدم² | 2,024,190 درهم | 2,142 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 754 قدم² | 1,752,305 درهم | 2,324 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 804 قدم² | 1,707,650 درهم | 2,124 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 754 قدم² | 1,707,650 درهم | 2,265 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 945 قدم² | 1,890,000 درهم | 2,000 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,481 قدم² | 2,864,640 درهم | 1,934 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,385 قدم² | 2,406,240 درهم | 1,737 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 930 قدم² | 1,943,000 درهم | 2,089 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 804 قدم² | 1,719,410 درهم | 2,139 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة671 قدم²
1,469,650 درهم2,190 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة945 قدم²
2,024,190 درهم2,142 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة754 قدم²
1,752,305 درهم2,324 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة804 قدم²
1,707,650 درهم2,124 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة754 قدم²
1,707,650 درهم2,265 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة945 قدم²
1,890,000 درهم2,000 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,481 قدم²
2,864,640 درهم1,934 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,385 قدم²
2,406,240 درهم1,737 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة930 قدم²
1,943,000 درهم2,089 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة804 قدم²
1,719,410 درهم2,139 درهم/قدم²
أسئلة عن سيليست
ما سعر القدم المربعة في سيليست؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,139 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيليست خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيليست بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 46.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,139 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سيليست؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 28 فبراير 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيليست؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيليست جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.