ملف المشروع
شاطئ الخور - كانوبي - مور مشروع · دبي كريك هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي كريك هاربور
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 109
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,297 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 7 نوفمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شاطئ الخور - كانوبي - مور بلغ عددها 109 وقيمتها الإجمالية 250 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,297 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 27 مايو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2026
- تاريخ الإنجاز
- 7 نوفمبر 2025
- الوحدات
- 444
- المباني
- 9
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 9، لـ6 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,302 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 82
- آخر 12 شهراً
- 2,297 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 109
- التغيّر
- -1.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في شاطئ الخور - كانوبي - مور
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 2,370 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| ديسمبر 2024 | 2,360 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يناير 2025 | 2,360 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 2,296 درهم/قدم² عدد المبيعات: 64 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شاطئ الخور - كانوبي - مور
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 117 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.9%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 175 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي كريك هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي كريك هاربراستكشف أبراج المشروع
- Creek Beach - Moor Building 4المبيعات خلال 24 شهراً: 105عرض المبنى
- Creek Beach - Moor Building 1المبيعات خلال 24 شهراً: 55عرض المبنى
- Creek Beach - Canopy Building 1المبيعات خلال 24 شهراً: 44عرض المبنى
- Creek Beach - Moor Building 3المبيعات خلال 24 شهراً: 18عرض المبنى
- Creek Beach - Canopy Building 3المبيعات خلال 24 شهراً: 1عرض المبنى
- Creek Beach - Moor Building 2المبيعات خلال 24 شهراً: 0عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في شاطئ الخور - كانوبي - مور
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCreek Beach - Moor Building 1 | 1,015 قدم² | 2,200,000 درهم | 2,167 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCreek Beach - Moor Building 1 | 1,015 قدم² | 2,100,000 درهم | 2,069 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCreek Beach - Moor Building 1 | 1,008 قدم² | 2,200,000 درهم | 2,183 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCreek Beach - Moor Building 4 | 1,062 قدم² | 2,400,000 درهم | 2,260 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCreek Beach - Moor Building 1 | 1,008 قدم² | 2,110,000 درهم | 2,093 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCreek Beach - Moor Building 1 | 1,068 قدم² | 2,150,000 درهم | 2,013 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCreek Beach - Moor Building 1 | 1,015 قدم² | 2,180,000 درهم | 2,148 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCreek Beach - Canopy Building 3 | 724 قدم² | 1,845,888 درهم | 2,550 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCreek Beach - Moor Building 1 | 1,068 قدم² | 2,150,000 درهم | 2,013 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCreek Beach - Moor Building 1 | 1,008 قدم² | 2,050,000 درهم | 2,034 |
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,015 قدم²
Creek Beach - Moor Building 12,200,000 درهم2,167 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,015 قدم²
Creek Beach - Moor Building 12,100,000 درهم2,069 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,008 قدم²
Creek Beach - Moor Building 12,200,000 درهم2,183 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,062 قدم²
Creek Beach - Moor Building 42,400,000 درهم2,260 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,008 قدم²
Creek Beach - Moor Building 12,110,000 درهم2,093 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,068 قدم²
Creek Beach - Moor Building 12,150,000 درهم2,013 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,015 قدم²
Creek Beach - Moor Building 12,180,000 درهم2,148 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز724 قدم²
Creek Beach - Canopy Building 31,845,888 درهم2,550 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,068 قدم²
Creek Beach - Moor Building 12,150,000 درهم2,013 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,008 قدم²
Creek Beach - Moor Building 12,050,000 درهم2,034 درهم/قدم²
أسئلة عن شاطئ الخور - كانوبي - مور
ما سعر القدم المربعة في شاطئ الخور - كانوبي - مور؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,297 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في شاطئ الخور - كانوبي - مور خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شاطئ الخور - كانوبي - مور بلغ عددها 109 وقيمتها الإجمالية 250 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,297 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في شاطئ الخور - كانوبي - مور؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في شاطئ الخور - كانوبي - مور، بإيجار سنوي وسيط قدره 117,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 93). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,400,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل شاطئ الخور - كانوبي - مور؟
أُنجز المشروع في 7 نوفمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شاطئ الخور - كانوبي - مور؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شاطئ الخور - كانوبي - مور جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.