ملف المشروع
شاطئ الخور - سافانا-سيدار-مانجروف مشروع · دبي كريك هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي كريك هاربور
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 79
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,242 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 7 نوفمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شاطئ الخور - سافانا-سيدار-مانجروف بلغ عددها 79 وقيمتها الإجمالية 168 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,242 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 27 مايو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يوليو 2026
- تاريخ الإنجاز
- 7 نوفمبر 2025
- الوحدات
- 595
- المباني
- 9
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,089 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 320
- آخر 12 شهراً
- 2,242 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 79
- التغيّر
- +7.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في شاطئ الخور - سافانا-سيدار-مانجروف
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — | 2,160 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | — | — |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — | — صفقة واحدة |
| يونيو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — | 2,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 98 |
| أغسطس 2024 | — | 2,321 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — | 2,243 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2025 | — | 2,210 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | — | 2,295 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — | 2,182 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | — | 2,212 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — | 2,286 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | — | 2,059 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | — | 2,185 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2025 | — | 2,228 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 2,242 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| ديسمبر 2025 | 2,254 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يناير 2026 | 2,161 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| فبراير 2026 | 2,303 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مايو 2026 | 2,086 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| يونيو 2026 | 2,232 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يوليو 2026 | 2,147 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أغسطس 2026 | 2,258 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| سبتمبر 2026 | 2,171 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أكتوبر 2026 | 2,302 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شاطئ الخور - سافانا-سيدار-مانجروف
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.3%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 177 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي كريك هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي كريك هاربراستكشف أبراج المشروع
- Mangrove at Creek Beach Building 2المبيعات خلال 24 شهراً: 26عرض المبنى
- Savanna at Creek Beach Building 3المبيعات خلال 24 شهراً: 26عرض المبنى
- Cedar at Creek Beach Building 2المبيعات خلال 24 شهراً: 24عرض المبنى
- Cedar at Creek Beach Building 1المبيعات خلال 24 شهراً: 16عرض المبنى
- Savanna at Creek Beach Building 1المبيعات خلال 24 شهراً: 16عرض المبنى
- Cedar at Creek Beach Building 4المبيعات خلال 24 شهراً: 15عرض المبنى
- Cedar at Creek Beach Building 3المبيعات خلال 24 شهراً: 15عرض المبنى
- Savanna at Creek Beach Building 2المبيعات خلال 24 شهراً: 13عرض المبنى
- Mangrove at Creek Beach Building 1المبيعات خلال 24 شهراً: 11عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في شاطئ الخور - سافانا-سيدار-مانجروف
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCedar at Creek Beach Building 1 | 1,043 قدم² | 2,150,000 درهم | 2,061 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSavanna at Creek Beach Building 1 | 698 قدم² | 1,650,000 درهم | 2,364 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCedar at Creek Beach Building 2 | 669 قدم² | 1,540,000 درهم | 2,302 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزSavanna at Creek Beach Building 1 | 1,053 قدم² | 2,272,000 درهم | 2,158 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCedar at Creek Beach Building 1 | 1,028 قدم² | 2,265,000 درهم | 2,203 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSavanna at Creek Beach Building 3 | 722 قدم² | 1,560,000 درهم | 2,161 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزMangrove at Creek Beach Building 2 | 1,022 قدم² | 2,650,000 درهم | 2,593 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزMangrove at Creek Beach Building 1 | 1,053 قدم² | 2,650,000 درهم | 2,517 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMangrove at Creek Beach Building 2 | 666 قدم² | 1,530,000 درهم | 2,297 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCedar at Creek Beach Building 4 | 990 قدم² | 2,200,000 درهم | 2,222 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,043 قدم²
Cedar at Creek Beach Building 12,150,000 درهم2,061 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز698 قدم²
Savanna at Creek Beach Building 11,650,000 درهم2,364 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز669 قدم²
Cedar at Creek Beach Building 21,540,000 درهم2,302 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,053 قدم²
Savanna at Creek Beach Building 12,272,000 درهم2,158 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,028 قدم²
Cedar at Creek Beach Building 12,265,000 درهم2,203 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز722 قدم²
Savanna at Creek Beach Building 31,560,000 درهم2,161 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,022 قدم²
Mangrove at Creek Beach Building 22,650,000 درهم2,593 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,053 قدم²
Mangrove at Creek Beach Building 12,650,000 درهم2,517 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز666 قدم²
Mangrove at Creek Beach Building 21,530,000 درهم2,297 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز990 قدم²
Cedar at Creek Beach Building 42,200,000 درهم2,222 درهم/قدم²
أسئلة عن شاطئ الخور - سافانا-سيدار-مانجروف
ما سعر القدم المربعة في شاطئ الخور - سافانا-سيدار-مانجروف؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,242 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في شاطئ الخور - سافانا-سيدار-مانجروف خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شاطئ الخور - سافانا-سيدار-مانجروف بلغ عددها 79 وقيمتها الإجمالية 168 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,242 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في شاطئ الخور - سافانا-سيدار-مانجروف؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في شاطئ الخور - سافانا-سيدار-مانجروف، بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 140). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,550,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل شاطئ الخور - سافانا-سيدار-مانجروف؟
أُنجز المشروع في 7 نوفمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شاطئ الخور - سافانا-سيدار-مانجروف؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شاطئ الخور - سافانا-سيدار-مانجروف جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.