Обзор проекта
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove Крик Бич - Саванна-Сидар-Мангроув · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Creek Harbour
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 79
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 24 133 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 7 ноября 2025 г. проект завершён. Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 168 млн AED, а их число — 79. Медианная цена готового жилья — 24 133 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 27 мая 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 июля 2026 г.
- Фактическое завершение
- 7 ноября 2025 г.
- Объекты
- 595
- Здания
- 9
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 486 AED
- Первые 90 дней с март 2023 г., сделок с жильём: 320
- Последние 12 месяцев
- 24 133 AED
- Сделок с жильём: 79
- Изменение
- +7,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — | 23 250 AED/м² Сделок: 11 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | — | — |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | — | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — | 25 844 AED/м² Сделок: 98 |
| авг. 2024 г. | — | 24 983 AED/м² Сделок: 14 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — | 24 143 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2025 г. | — | 23 788 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | — | 24 703 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — | 23 487 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | — | 23 810 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — | 24 606 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2025 г. | — | 22 163 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | — | 23 519 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2025 г. | — | 23 982 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 24 133 AED/м² Сделок: 5 | — |
| дек. 2025 г. | 24 262 AED/м² Сделок: 8 | — |
| янв. 2026 г. | 23 261 AED/м² Сделок: 10 | — |
| февр. 2026 г. | 24 789 AED/м² Сделок: 7 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| май 2026 г. | 22 454 AED/м² Сделок: 6 | — |
| июнь 2026 г. | 24 025 AED/м² Сделок: 8 | — |
| июль 2026 г. | 23 110 AED/м² Сделок: 5 | — |
| авг. 2026 г. | 24 305 AED/м² Сделок: 9 | — |
| сент. 2026 г. | 23 368 AED/м² Сделок: 6 | — |
| окт. 2026 г. | 24 779 AED/м² Сделок: 7 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 177 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourБашни проекта
- Mangrove at Creek Beach Building 2Сделок за 24 месяца: 26Открыть здание
- Savanna at Creek Beach Building 3Сделок за 24 месяца: 26Открыть здание
- Cedar at Creek Beach Building 2Сделок за 24 месяца: 24Открыть здание
- Cedar at Creek Beach Building 1Сделок за 24 месяца: 16Открыть здание
- Savanna at Creek Beach Building 1Сделок за 24 месяца: 16Открыть здание
- Cedar at Creek Beach Building 4Сделок за 24 месяца: 15Открыть здание
- Cedar at Creek Beach Building 3Сделок за 24 месяца: 15Открыть здание
- Savanna at Creek Beach Building 2Сделок за 24 месяца: 13Открыть здание
- Mangrove at Creek Beach Building 1Сделок за 24 месяца: 11Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCedar at Creek Beach Building 1 | 97 м² | 2 150 000 AED | 22 184 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёSavanna at Creek Beach Building 1 | 65 м² | 1 650 000 AED | 25 446 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёCedar at Creek Beach Building 2 | 62 м² | 1 540 000 AED | 24 779 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёSavanna at Creek Beach Building 1 | 98 м² | 2 272 000 AED | 23 229 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCedar at Creek Beach Building 1 | 96 м² | 2 265 000 AED | 23 713 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёSavanna at Creek Beach Building 3 | 67 м² | 1 560 000 AED | 23 261 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёMangrove at Creek Beach Building 2 | 95 м² | 2 650 000 AED | 27 911 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёMangrove at Creek Beach Building 1 | 98 м² | 2 650 000 AED | 27 093 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMangrove at Creek Beach Building 2 | 62 м² | 1 530 000 AED | 24 725 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCedar at Creek Beach Building 4 | 92 м² | 2 200 000 AED | 23 917 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё97 м²
Cedar at Creek Beach Building 12 150 000 AED22 184 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
Savanna at Creek Beach Building 11 650 000 AED25 446 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
Cedar at Creek Beach Building 21 540 000 AED24 779 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё98 м²
Savanna at Creek Beach Building 12 272 000 AED23 229 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё96 м²
Cedar at Creek Beach Building 12 265 000 AED23 713 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
Savanna at Creek Beach Building 31 560 000 AED23 261 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё95 м²
Mangrove at Creek Beach Building 22 650 000 AED27 911 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё98 м²
Mangrove at Creek Beach Building 12 650 000 AED27 093 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
Mangrove at Creek Beach Building 21 530 000 AED24 725 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё92 м²
Cedar at Creek Beach Building 42 200 000 AED23 917 AED/м²
Вопросы о районе Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove
Сколько стоит квадратный метр в районе Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 24 133 AED/м².
Сколько объектов продано в Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove за последние 12 месяцев?
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 168 млн AED, а их число — 79. Медианная цена готового жилья — 24 133 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 140. При медианной цене готового жилья 1 550 000 AED это валовая доходность 5,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove?
По данным Земельного департамента Дубая, 7 ноября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.