Proje profili
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove Proje · Dubai Creek Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Creek Harbour
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 79
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 24.133 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 7 Kasım 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove için toplam 168 Mn AED değerinde 79 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.133 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 27 Mayıs 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Temmuz 2026
- Tamamlanma
- 7 Kasım 2025
- Konut sayısı
- 595
- Bina sayısı
- 9
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 22.486 AED
- Mar 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 320 konut satışı
- Son 12 ay
- 24.133 AED
- 79 konut satışı
- Değişim
- +%7,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 2 satış |
| Ara 2023 | — | — 4 satış |
| Oca 2024 | — | 23.250 AED/m² 11 satış |
| Şub 2024 | — | — 4 satış |
| Mar 2024 | — | — |
| Nis 2024 | — | — 2 satış |
| May 2024 | — | — 1 satış |
| Haz 2024 | — | — 2 satış |
| Tem 2024 | — | 25.844 AED/m² 98 satış |
| Ağu 2024 | — | 24.983 AED/m² 14 satış |
| Eyl 2024 | — | — 4 satış |
| Eki 2024 | — | — 3 satış |
| Kas 2024 | — | — 4 satış |
| Ara 2024 | — | 24.143 AED/m² 10 satış |
| Oca 2025 | — | 23.788 AED/m² 8 satış |
| Şub 2025 | — | 24.703 AED/m² 6 satış |
| Mar 2025 | — | — 2 satış |
| Nis 2025 | — | 23.487 AED/m² 7 satış |
| May 2025 | — | 23.810 AED/m² 11 satış |
| Haz 2025 | — | — 4 satış |
| Tem 2025 | — | 24.606 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2025 | — | 22.163 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2025 | — | 23.519 AED/m² 9 satış |
| Eki 2025 | — | 23.982 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | 24.133 AED/m² 5 satış | — |
| Ara 2025 | 24.262 AED/m² 8 satış | — |
| Oca 2026 | 23.261 AED/m² 10 satış | — |
| Şub 2026 | 24.789 AED/m² 7 satış | — |
| Mar 2026 | — 3 satış | — |
| Nis 2026 | — 4 satış | — |
| May 2026 | 22.454 AED/m² 6 satış | — |
| Haz 2026 | 24.025 AED/m² 8 satış | — |
| Tem 2026 | 23.110 AED/m² 5 satış | — |
| Ağu 2026 | 24.305 AED/m² 9 satış | — |
| Eyl 2026 | 23.368 AED/m² 6 satış | — |
| Eki 2026 | 24.779 AED/m² 7 satış | — |
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 85 B AED
- Brüt getiri
- %5,5
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- %5,3
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 177 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Creek Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Creek Harbour bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
- Mangrove at Creek Beach Building 224 ayda 26 satışBinayı inceleyin
- Savanna at Creek Beach Building 324 ayda 26 satışBinayı inceleyin
- Cedar at Creek Beach Building 224 ayda 24 satışBinayı inceleyin
- Cedar at Creek Beach Building 124 ayda 16 satışBinayı inceleyin
- Savanna at Creek Beach Building 124 ayda 16 satışBinayı inceleyin
- Cedar at Creek Beach Building 424 ayda 15 satışBinayı inceleyin
- Cedar at Creek Beach Building 324 ayda 15 satışBinayı inceleyin
- Savanna at Creek Beach Building 224 ayda 13 satışBinayı inceleyin
- Mangrove at Creek Beach Building 124 ayda 11 satışBinayı inceleyin
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · HazırCedar at Creek Beach Building 1 | 97 m² | 2.150.000 AED | 22.184 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırSavanna at Creek Beach Building 1 | 65 m² | 1.650.000 AED | 25.446 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırCedar at Creek Beach Building 2 | 62 m² | 1.540.000 AED | 24.779 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırSavanna at Creek Beach Building 1 | 98 m² | 2.272.000 AED | 23.229 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırCedar at Creek Beach Building 1 | 96 m² | 2.265.000 AED | 23.713 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırSavanna at Creek Beach Building 3 | 67 m² | 1.560.000 AED | 23.261 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırMangrove at Creek Beach Building 2 | 95 m² | 2.650.000 AED | 27.911 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırMangrove at Creek Beach Building 1 | 98 m² | 2.650.000 AED | 27.093 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırMangrove at Creek Beach Building 2 | 62 m² | 1.530.000 AED | 24.725 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırCedar at Creek Beach Building 4 | 92 m² | 2.200.000 AED | 23.917 |
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır97 m²
Cedar at Creek Beach Building 12.150.000 AED22.184 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır65 m²
Savanna at Creek Beach Building 11.650.000 AED25.446 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır62 m²
Cedar at Creek Beach Building 21.540.000 AED24.779 AED/m²
22 Eki 2026
Daire2+1Hazır98 m²
Savanna at Creek Beach Building 12.272.000 AED23.229 AED/m²
22 Eki 2026
Daire2+1Hazır96 m²
Cedar at Creek Beach Building 12.265.000 AED23.713 AED/m²
20 Eki 2026
Daire1+1Hazır67 m²
Savanna at Creek Beach Building 31.560.000 AED23.261 AED/m²
12 Eki 2026
Daire2+1Hazır95 m²
Mangrove at Creek Beach Building 22.650.000 AED27.911 AED/m²
7 Eki 2026
Daire2+1Hazır98 m²
Mangrove at Creek Beach Building 12.650.000 AED27.093 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır62 m²
Mangrove at Creek Beach Building 21.530.000 AED24.725 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire2+1Hazır92 m²
Cedar at Creek Beach Building 42.200.000 AED23.917 AED/m²
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove hakkında sorular
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 24.133 AED/m² oldu.
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove için toplam 168 Mn AED değerinde 79 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.133 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 85.000 AED, yeni sözleşme sayısı 140. 1.550.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,5 brüt getiri demektir.
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 7 Kasım 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.