项目概况
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Creek Harbour
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 79
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 24,133
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年11月7日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove 共登记 79 笔成交，总额 AED 1.7亿。现房中位价为 24,133 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年5月27日
- 登记竣工日期
- 2026年7月31日
- 竣工日期
- 2025年11月7日
- 套数
- 595
- 楼栋数
- 9
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 22,486
- 自 2023年3月起 90 天内，320 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 24,133
- 79 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +7.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 23,250 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — | — |
| 2024年4月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 25,844 AED/平方米 98 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 24,983 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 24,143 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 23,788 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 24,703 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 23,487 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 23,810 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年6月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — | 24,606 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年8月 | — | 22,163 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | — | 23,519 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年10月 | — | 23,982 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年11月 | 24,133 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 24,262 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 23,261 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 24,789 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年5月 | 22,454 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年6月 | 24,025 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年7月 | 23,110 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年8月 | 24,305 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2026年9月 | 23,368 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年10月 | 24,779 AED/平方米 7 笔成交 | — |
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 155万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 5.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 227.2万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 5.3%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 360万
- 年租金中位数
- AED 17.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告逐栋查看
- Mangrove at Creek Beach Building 2近 24 个月成交 26 笔查看楼栋
- Savanna at Creek Beach Building 3近 24 个月成交 26 笔查看楼栋
- Cedar at Creek Beach Building 2近 24 个月成交 24 笔查看楼栋
- Cedar at Creek Beach Building 1近 24 个月成交 16 笔查看楼栋
- Savanna at Creek Beach Building 1近 24 个月成交 16 笔查看楼栋
- Cedar at Creek Beach Building 4近 24 个月成交 15 笔查看楼栋
- Cedar at Creek Beach Building 3近 24 个月成交 15 笔查看楼栋
- Savanna at Creek Beach Building 2近 24 个月成交 13 笔查看楼栋
- Mangrove at Creek Beach Building 1近 24 个月成交 11 笔查看楼栋
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cedar at Creek Beach Building 1 | 97 平方米 | AED 2,150,000 | 22,184 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Savanna at Creek Beach Building 1 | 65 平方米 | AED 1,650,000 | 25,446 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Cedar at Creek Beach Building 2 | 62 平方米 | AED 1,540,000 | 24,779 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Savanna at Creek Beach Building 1 | 98 平方米 | AED 2,272,000 | 23,229 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cedar at Creek Beach Building 1 | 96 平方米 | AED 2,265,000 | 23,713 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Savanna at Creek Beach Building 3 | 67 平方米 | AED 1,560,000 | 23,261 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Mangrove at Creek Beach Building 2 | 95 平方米 | AED 2,650,000 | 27,911 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Mangrove at Creek Beach Building 1 | 98 平方米 | AED 2,650,000 | 27,093 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Mangrove at Creek Beach Building 2 | 62 平方米 | AED 1,530,000 | 24,725 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cedar at Creek Beach Building 4 | 92 平方米 | AED 2,200,000 | 23,917 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房97 平方米
Cedar at Creek Beach Building 1AED 2,150,00022,184 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室现房65 平方米
Savanna at Creek Beach Building 1AED 1,650,00025,446 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室现房62 平方米
Cedar at Creek Beach Building 2AED 1,540,00024,779 AED/平方米
2026年10月22日
公寓2 居室现房98 平方米
Savanna at Creek Beach Building 1AED 2,272,00023,229 AED/平方米
2026年10月22日
公寓2 居室现房96 平方米
Cedar at Creek Beach Building 1AED 2,265,00023,713 AED/平方米
2026年10月20日
公寓1 居室现房67 平方米
Savanna at Creek Beach Building 3AED 1,560,00023,261 AED/平方米
2026年10月12日
公寓2 居室现房95 平方米
Mangrove at Creek Beach Building 2AED 2,650,00027,911 AED/平方米
2026年10月7日
公寓2 居室现房98 平方米
Mangrove at Creek Beach Building 1AED 2,650,00027,093 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室现房62 平方米
Mangrove at Creek Beach Building 2AED 1,530,00024,725 AED/平方米
2026年9月23日
公寓2 居室现房92 平方米
Cedar at Creek Beach Building 4AED 2,200,00023,917 AED/平方米
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove 常见问题
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,133 AED/平方米。
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove 共登记 79 笔成交，总额 AED 1.7亿。现房中位价为 24,133 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共140份新租约。按现房售价中位数AED 1,550,000计算，毛租金回报率为5.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年11月7日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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