ملف المشروع
ديربي هايتس مشروع · ديستركت 11 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ايه ام اي اس سيقنيجر للعقارات
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,995 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 10.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ديربي هايتس بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 16 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,995 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 فبراير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2027
- الوحدات
- 51
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 10.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 43% من المدة المسجّلة (من 1 فبراير 2026 إلى 31 أكتوبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,036 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 5
- بعد أول 90 يوماً
- 1,975 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 8
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ديربي هايتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ديربي هايتس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,995
- المبيعات
- 11
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ديستركت 11 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ديستركت 11أحدث المبيعات المسجّلة في ديربي هايتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 646 قدم² | 1,304,490 درهم | 2,019 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 697 قدم² | 1,305,922 درهم | 1,874 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 654 قدم² | 1,291,445 درهم | 1,975 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,056 قدم² | 2,200,739 درهم | 2,084 |
| 22 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 596 قدم² | 1,189,219 درهم | 1,995 |
| 11 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 684 قدم² | 1,275,413 درهم | 1,865 |
| 9 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 633 قدم² | 1,274,011 درهم | 2,013 |
| 30 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 684 قدم² | 1,286,751 درهم | 1,881 |
| 1 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 640 قدم² | 1,261,271 درهم | 1,971 |
| 8 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 596 قدم² | 1,213,489 درهم | 2,036 |
20 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة646 قدم²
1,304,490 درهم2,019 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة697 قدم²
1,305,922 درهم1,874 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة654 قدم²
1,291,445 درهم1,975 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,056 قدم²
2,200,739 درهم2,084 درهم/قدم²
22 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة596 قدم²
1,189,219 درهم1,995 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة684 قدم²
1,275,413 درهم1,865 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة633 قدم²
1,274,011 درهم2,013 درهم/قدم²
30 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة684 قدم²
1,286,751 درهم1,881 درهم/قدم²
1 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة640 قدم²
1,261,271 درهم1,971 درهم/قدم²
8 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة596 قدم²
1,213,489 درهم2,036 درهم/قدم²
أسئلة عن ديربي هايتس
ما سعر القدم المربعة في ديربي هايتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,995 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ديربي هايتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ديربي هايتس بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 16 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,995 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ديربي هايتس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ديربي هايتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ديربي هايتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.