Обзор проекта
Derby Heights Дерби Хайтс · Проект · District 11 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: A M I S Signature Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 21 474 AED
- За кв. м
- Готовность
- 10,1 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,1 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2027 г.. Derby Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 21 474 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 февраля 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2027 г.
- Объекты
- 51
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 10,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 43 % срока по реестру (1 февраля 2026 г. — 31 октября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 915 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 5
- После первых 90 дней
- 21 259 AED
- Сделок с жильём: 8
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Derby Heights
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Derby Heights
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 21 474
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району District 11 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району District 11Последние зарегистрированные сделки: Derby Heights
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 60 м² | 1 304 490 AED | 21 732 |
| 8 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 1 305 922 AED | 20 172 |
| 8 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 1 291 445 AED | 21 259 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 98 м² | 2 200 739 AED | 22 432 |
| 22 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 55 м² | 1 189 219 AED | 21 474 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 1 275 413 AED | 20 075 |
| 9 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 274 011 AED | 21 668 |
| 30 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 1 286 751 AED | 20 247 |
| 1 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 261 271 AED | 21 216 |
| 8 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 55 м² | 1 213 489 AED | 21 915 |
20 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
1 304 490 AED21 732 AED/м²
8 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
1 305 922 AED20 172 AED/м²
8 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
1 291 445 AED21 259 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan98 м²
2 200 739 AED22 432 AED/м²
22 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan55 м²
1 189 219 AED21 474 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
1 275 413 AED20 075 AED/м²
9 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 274 011 AED21 668 AED/м²
30 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
1 286 751 AED20 247 AED/м²
1 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 261 271 AED21 216 AED/м²
8 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan55 м²
1 213 489 AED21 915 AED/м²
Вопросы о районе Derby Heights
Сколько стоит квадратный метр в районе Derby Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 21 474 AED/м².
Сколько объектов продано в Derby Heights за последние 12 месяцев?
Derby Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 21 474 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Derby Heights?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,1 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Derby Heights?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Derby Heights, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.