ملف المشروع
إلارا مشروع · أم سقيم · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جميرا هيلز ديفيلوبمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 8
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,570 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 64.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 64.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 25 نوفمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في إلارا بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 26.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,570 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 25 نوفمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 25 نوفمبر 2026
- الوحدات
- 238
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 64.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 98% من المدة المسجّلة (من 25 نوفمبر 2023 إلى 25 نوفمبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,907 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 222
- آخر 12 شهراً
- 2,570 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 8
- التغيّر
- +1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في إلارا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في إلارا
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,414
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أم سقيم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أم سقيماستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في إلارا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةElara 3 | 1,582 قدم² | 3,500,000 درهم | 2,212 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةElara 3 | 1,574 قدم² | 3,800,000 درهم | 2,414 |
| 11 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةElara 3 | 1,248 قدم² | 3,587,000 درهم | 2,874 |
| 22 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةElara 3 | 721 قدم² | 2,533,000 درهم | 3,513 |
| 9 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةElara 3 | 1,780 قدم² | 3,650,000 درهم | 2,051 |
| 25 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةElara 3 | 1,420 قدم² | 4,050,000 درهم | 2,852 |
| 21 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةElara 1 | 963 قدم² | 2,475,000 درهم | 2,570 |
| 10 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةElara 3 | 721 قدم² | 2,681,000 درهم | 3,718 |
| 5 مايو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةElara 1 | 1,574 قدم² | 3,900,000 درهم | 2,478 |
| 17 مارس 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةElara 2 | 1,574 قدم² | 3,980,000 درهم | 2,529 |
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,582 قدم²
Elara 33,500,000 درهم2,212 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,574 قدم²
Elara 33,800,000 درهم2,414 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,248 قدم²
Elara 33,587,000 درهم2,874 درهم/قدم²
22 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة721 قدم²
Elara 32,533,000 درهم3,513 درهم/قدم²
9 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,780 قدم²
Elara 33,650,000 درهم2,051 درهم/قدم²
25 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,420 قدم²
Elara 34,050,000 درهم2,852 درهم/قدم²
21 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة963 قدم²
Elara 12,475,000 درهم2,570 درهم/قدم²
10 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة721 قدم²
Elara 32,681,000 درهم3,718 درهم/قدم²
5 مايو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,574 قدم²
Elara 13,900,000 درهم2,478 درهم/قدم²
17 مارس 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,574 قدم²
Elara 23,980,000 درهم2,529 درهم/قدم²
أسئلة عن إلارا
ما سعر القدم المربعة في إلارا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,570 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في إلارا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في إلارا بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 26.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,570 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز إلارا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 64.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 25 نوفمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في إلارا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون إلارا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.