Обзор проекта
Elara Элара · Проект · Umm Suqeim · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Jumeirah Hills Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 8
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 27 663 AED
- За кв. м
- Готовность
- 64,3 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 64,3 %, дата окончания по DLD — 25 ноября 2026 г.. Elara: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 26,3 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 27 663 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 25 ноября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 25 ноября 2026 г.
- Объекты
- 238
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 64,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 98 % срока по реестру (25 ноября 2023 г. — 25 ноября 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 31 291 AED
- Первые 90 дней с дек. 2023 г., сделок с жильём: 222
- Последние 12 месяцев
- 27 663 AED
- Сделок с жильём: 8
- Изменение
- +1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Elara
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Elara
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,7 млн AED
- AED/м²
- 25 984
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Umm Suqeim ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Umm SuqeimБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Elara
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planElara 3 | 147 м² | 3 500 000 AED | 23 810 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planElara 3 | 146 м² | 3 800 000 AED | 25 984 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planElara 3 | 116 м² | 3 587 000 AED | 30 935 |
| 22 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planElara 3 | 67 м² | 2 533 000 AED | 37 814 |
| 9 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planElara 3 | 165 м² | 3 650 000 AED | 22 077 |
| 25 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planElara 3 | 132 м² | 4 050 000 AED | 30 699 |
| 21 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planElara 1 | 89 м² | 2 475 000 AED | 27 663 |
| 10 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planElara 3 | 67 м² | 2 681 000 AED | 40 020 |
| 5 мая 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planElara 1 | 146 м² | 3 900 000 AED | 26 673 |
| 17 мар. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planElara 2 | 146 м² | 3 980 000 AED | 27 222 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan147 м²
Elara 33 500 000 AED23 810 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan146 м²
Elara 33 800 000 AED25 984 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
Elara 33 587 000 AED30 935 AED/м²
22 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
Elara 32 533 000 AED37 814 AED/м²
9 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan165 м²
Elara 33 650 000 AED22 077 AED/м²
25 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
Elara 34 050 000 AED30 699 AED/м²
21 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
Elara 12 475 000 AED27 663 AED/м²
10 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
Elara 32 681 000 AED40 020 AED/м²
5 мая 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan146 м²
Elara 13 900 000 AED26 673 AED/м²
17 мар. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan146 м²
Elara 23 980 000 AED27 222 AED/м²
Вопросы о районе Elara
Сколько стоит квадратный метр в районе Elara?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 27 663 AED/м².
Сколько объектов продано в Elara за последние 12 месяцев?
Elara: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 26,3 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 27 663 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Elara?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 64,3 %, дата окончания по DLD — 25 ноября 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Elara?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Elara, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.