项目概况
Elara 项目 · Umm Suqeim · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Jumeirah Hills Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 27,663
- 每平方米
- 施工进度
- 64.3%
- 登记竣工日期 2026年11月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 64.3%，登记竣工日期为 2026年11月25日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Elara 共登记 8 笔成交，总额 AED 2627.6万。期房中位价为 27,663 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年11月25日
- 登记竣工日期
- 2026年11月25日
- 套数
- 238
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记施工进度 64.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年11月25日 至 2026年11月25日）已过去 98%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 31,291
- 自 2023年12月起 90 天内，222 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 27,663
- 8 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Elara登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
Elara各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 365万
- AED/平方米
- 25,984
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
Elara最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Elara 3 | 147 平方米 | AED 3,500,000 | 23,810 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Elara 3 | 146 平方米 | AED 3,800,000 | 25,984 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Elara 3 | 116 平方米 | AED 3,587,000 | 30,935 |
| 2026年1月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Elara 3 | 67 平方米 | AED 2,533,000 | 37,814 |
| 2026年1月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Elara 3 | 165 平方米 | AED 3,650,000 | 22,077 |
| 2025年12月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Elara 3 | 132 平方米 | AED 4,050,000 | 30,699 |
| 2025年11月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Elara 1 | 89 平方米 | AED 2,475,000 | 27,663 |
| 2025年11月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Elara 3 | 67 平方米 | AED 2,681,000 | 40,020 |
| 2025年5月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Elara 1 | 146 平方米 | AED 3,900,000 | 26,673 |
| 2025年3月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Elara 2 | 146 平方米 | AED 3,980,000 | 27,222 |
2026年11月2日
公寓2 居室期房147 平方米
Elara 3AED 3,500,00023,810 AED/平方米
2026年10月27日
公寓2 居室期房146 平方米
Elara 3AED 3,800,00025,984 AED/平方米
2026年5月11日
公寓2 居室期房116 平方米
Elara 3AED 3,587,00030,935 AED/平方米
2026年1月22日
公寓1 居室期房67 平方米
Elara 3AED 2,533,00037,814 AED/平方米
2026年1月9日
公寓2 居室期房165 平方米
Elara 3AED 3,650,00022,077 AED/平方米
2025年12月25日
公寓2 居室期房132 平方米
Elara 3AED 4,050,00030,699 AED/平方米
2025年11月21日
公寓1 居室期房89 平方米
Elara 1AED 2,475,00027,663 AED/平方米
2025年11月10日
公寓1 居室期房67 平方米
Elara 3AED 2,681,00040,020 AED/平方米
2025年5月5日
公寓2 居室期房146 平方米
Elara 1AED 3,900,00026,673 AED/平方米
2025年3月17日
公寓2 居室期房146 平方米
Elara 2AED 3,980,00027,222 AED/平方米
Elara 常见问题
Elara 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 27,663 AED/平方米。
Elara过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Elara 共登记 8 笔成交，总额 AED 2627.6万。期房中位价为 27,663 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Elara预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 64.3%，登记竣工日期为 2026年11月25日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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