ملف المشروع
هيرا تاور مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تيتينز للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 100
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 985 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 7 فبراير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في هيرا تاور بلغ عددها 100 وقيمتها الإجمالية 65.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 985 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2015
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 7 فبراير 2022
- تاريخ الإنجاز
- 7 فبراير 2022
- الوحدات
- 531
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في هيرا تاور
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | 1,003 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2024 | 980 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | 869 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يونيو 2024 | 1,003 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | 900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| سبتمبر 2024 | 969 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | 973 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| نوفمبر 2024 | 839 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| ديسمبر 2024 | 1,077 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 1,243 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | 1,116 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | 1,239 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 1,031 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 976 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| نوفمبر 2025 | 1,022 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| ديسمبر 2025 | 858 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| يناير 2026 | 992 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | 988 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 968 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في هيرا تاور
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 395 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 51 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 12.9%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 642 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 87 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 13.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 900 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 124 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 13.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في هيرا تاور
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 628 قدم² | 776,525 درهم | 1,237 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 339 قدم² | 440,000 درهم | 1,298 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 399 قدم² | 440,000 درهم | 1,103 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 408 قدم² | 440,000 درهم | 1,078 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 628 قدم² | 675,000 درهم | 1,075 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,178 قدم² | 1,075,000 درهم | 913 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 760 قدم² | 760,000 درهم | 1,000 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 408 قدم² | 395,000 درهم | 968 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 398 قدم² | 395,000 درهم | 992 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 408 قدم² | 395,000 درهم | 968 |
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز628 قدم²
776,525 درهم1,237 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز339 قدم²
440,000 درهم1,298 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز399 قدم²
440,000 درهم1,103 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز408 قدم²
440,000 درهم1,078 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز628 قدم²
675,000 درهم1,075 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,178 قدم²
1,075,000 درهم913 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز760 قدم²
760,000 درهم1,000 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز408 قدم²
395,000 درهم968 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز398 قدم²
395,000 درهم992 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز408 قدم²
395,000 درهم968 درهم/قدم²
أسئلة عن هيرا تاور
ما سعر القدم المربعة في هيرا تاور؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 985 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في هيرا تاور خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في هيرا تاور بلغ عددها 100 وقيمتها الإجمالية 65.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 985 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في هيرا تاور؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في هيرا تاور، بإيجار سنوي وسيط قدره 51,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 87). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 395,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 12.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل هيرا تاور؟
أُنجز المشروع في 7 فبراير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في هيرا تاور؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون هيرا تاور جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.