ملف المشروع
الطيف النيلي 1 مشروع · المدينة العالمية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مارس بروبرتيز انفستمنت
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 10
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 753 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 23 أبريل 2015 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الطيف النيلي 1 بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 7.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 753 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 أبريل 2008
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 23 أبريل 2015
- تاريخ الإنجاز
- 23 أبريل 2015
- الوحدات
- 100
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في الطيف النيلي 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الطيف النيلي 1
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 656 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 52 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة المدينة العالمية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة المدينة العالميةأحدث المبيعات المسجّلة في الطيف النيلي 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 856 قدم² | 620,000 درهم | 724 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 820 قدم² | 700,000 درهم | 854 |
| 13 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 818 قدم² | 640,000 درهم | 782 |
| 18 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,251 قدم² | 1,000,000 درهم | 799 |
| 29 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,251 قدم² | 830,000 درهم | 663 |
| 29 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,167 قدم² | 700,000 درهم | 600 |
| 13 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 790 قدم² | 700,000 درهم | 886 |
| 15 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,266 قدم² | 953,000 درهم | 753 |
| 5 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 820 قدم² | 520,000 درهم | 634 |
| 19 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 790 قدم² | 656,000 درهم | 830 |
19 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز856 قدم²
620,000 درهم724 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز820 قدم²
700,000 درهم854 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز818 قدم²
640,000 درهم782 درهم/قدم²
18 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,251 قدم²
1,000,000 درهم799 درهم/قدم²
29 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,251 قدم²
830,000 درهم663 درهم/قدم²
29 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,167 قدم²
700,000 درهم600 درهم/قدم²
13 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز790 قدم²
700,000 درهم886 درهم/قدم²
15 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,266 قدم²
953,000 درهم753 درهم/قدم²
5 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز820 قدم²
520,000 درهم634 درهم/قدم²
19 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز790 قدم²
656,000 درهم830 درهم/قدم²
أسئلة عن الطيف النيلي 1
ما سعر القدم المربعة في الطيف النيلي 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 753 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في الطيف النيلي 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الطيف النيلي 1 بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 7.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 753 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الطيف النيلي 1؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الطيف النيلي 1، بإيجار سنوي وسيط قدره 52,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 20).
متى اكتمل الطيف النيلي 1؟
أُنجز المشروع في 23 أبريل 2015 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في المدينة العالمية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الطيف النيلي 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الطيف النيلي 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.