ملف المشروع
لينيا باي هولم مشروع · جميرا جاردن سيتي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اتش او ال ام افنينو للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 195
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,599 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 يونيو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لينيا باي هولم بلغ عددها 195 وقيمتها الإجمالية 291.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,599 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 فبراير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 يونيو 2028
- الوحدات
- 210
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 0.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 32% من المدة المسجّلة (من 1 فبراير 2026 إلى 15 يونيو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,592 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 174
- بعد أول 90 يوماً
- 2,611 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 21
- التغيّر
- +1.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في لينيا باي هولم
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | 2,674 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 |
| مايو 2026 | 2,563 درهم/قدم² عدد المبيعات: 79 |
| يونيو 2026 | 2,589 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| يوليو 2026 | 2,611 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في لينيا باي هولم
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,732
- المبيعات
- 88
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,515
- المبيعات
- 84
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,623
- المبيعات
- 23
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا جاردن سيتي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا جاردن سيتيأحدث المبيعات المسجّلة في لينيا باي هولم
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 645 قدم² | 1,684,579 درهم | 2,612 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 694 قدم² | 1,798,398 درهم | 2,591 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 692 قدم² | 1,793,380 درهم | 2,592 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 381 قدم² | 999,959 درهم | 2,625 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 624 قدم² | 1,631,145 درهم | 2,614 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 380 قدم² | 1,076,627 درهم | 2,833 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 383 قدم² | 1,077,217 درهم | 2,813 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 383 قدم² | 1,026,591 درهم | 2,680 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 716 قدم² | 1,768,574 درهم | 2,470 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 382 قدم² | 1,044,173 درهم | 2,733 |
29 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة645 قدم²
1,684,579 درهم2,612 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة694 قدم²
1,798,398 درهم2,591 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة692 قدم²
1,793,380 درهم2,592 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة381 قدم²
999,959 درهم2,625 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة624 قدم²
1,631,145 درهم2,614 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة380 قدم²
1,076,627 درهم2,833 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة383 قدم²
1,077,217 درهم2,813 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة383 قدم²
1,026,591 درهم2,680 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة716 قدم²
1,768,574 درهم2,470 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة382 قدم²
1,044,173 درهم2,733 درهم/قدم²
أسئلة عن لينيا باي هولم
ما سعر القدم المربعة في لينيا باي هولم؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,599 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في لينيا باي هولم خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لينيا باي هولم بلغ عددها 195 وقيمتها الإجمالية 291.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,599 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز لينيا باي هولم؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 يونيو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في لينيا باي هولم؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون لينيا باي هولم جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.