ملف المشروع
منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا مشروع · مدن · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ام دي ان للعقارات
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 33
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,405 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2018 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 122.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,405 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2015
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 4 أبريل 2019
- تاريخ الإنجاز
- 30 سبتمبر 2018
- الوحدات
- 663
- المباني
- 0
تطوّر الأسعار المسجّلة في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2023 | 1,290 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | 1,289 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 1,082 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | 1,304 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 1,173 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2025 | 1,236 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 1,372 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | 1,238 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 1,239 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 1,279 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | 1,638 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 180 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 245 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدن مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدنأحدث المبيعات المسجّلة في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | فيلا · جاهز | 3,687 قدم² | 4,000,000 درهم | 1,085 |
| 30 سبتمبر 2026 | فيلا · جاهز | 3,645 قدم² | 4,000,000 درهم | 1,097 |
| 29 سبتمبر 2026 | فيلا · جاهز | 2,974 قدم² | 3,700,000 درهم | 1,244 |
| 3 أغسطس 2026 | فيلا · جاهز | 3,852 قدم² | 4,325,000 درهم | 1,123 |
| 31 يوليو 2026 | فيلا · جاهز | 2,045 قدم² | 3,350,000 درهم | 1,638 |
| 30 يوليو 2026 | فيلا · جاهز | 2,015 قدم² | 3,310,000 درهم | 1,643 |
| 29 يوليو 2026 | فيلا · جاهز | 2,015 قدم² | 3,450,000 درهم | 1,712 |
| 24 يوليو 2026 | فيلا · جاهز | 2,015 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,489 |
| 14 يوليو 2026 | فيلا · جاهز | 2,015 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,489 |
| 24 يونيو 2026 | فيلا · جاهز | 2,045 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,467 |
22 أكتوبر 2026
فيلاجاهز3,687 قدم²
4,000,000 درهم1,085 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
فيلاجاهز3,645 قدم²
4,000,000 درهم1,097 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
فيلاجاهز2,974 قدم²
3,700,000 درهم1,244 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
فيلاجاهز3,852 قدم²
4,325,000 درهم1,123 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
فيلاجاهز2,045 قدم²
3,350,000 درهم1,638 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
فيلاجاهز2,015 قدم²
3,310,000 درهم1,643 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
فيلاجاهز2,015 قدم²
3,450,000 درهم1,712 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
فيلاجاهز2,015 قدم²
3,000,000 درهم1,489 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
فيلاجاهز2,015 قدم²
3,000,000 درهم1,489 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
فيلاجاهز2,045 قدم²
3,000,000 درهم1,467 درهم/قدم²
أسئلة عن منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا
ما سعر القدم المربعة في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,405 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 122.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,405 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا، بإيجار سنوي وسيط قدره 180,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 87).
متى اكتمل منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا؟
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2018 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.