ملف المشروع
جزر المتنزه مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اعمار العقارية (ش . م. ع)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 58
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,982 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 مارس 2010 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جزر المتنزه بلغ عددها 58 وقيمتها الإجمالية 132.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,982 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2006
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 مارس 2010
- تاريخ الإنجاز
- 1 مارس 2010
- الوحدات
- 734
- المباني
- 7
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 7، لـ6 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جزر المتنزه
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | 1,733 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | 1,707 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2024 | 1,767 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | 1,996 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2024 | 1,925 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | 1,822 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | 2,126 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | 1,936 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | 2,004 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | 2,169 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | 2,027 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2025 | 2,112 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 2,066 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 2,010 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | 1,980 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 2,182 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| نوفمبر 2025 | 2,021 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 1,767 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | 2,016 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2026 | 1,717 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | 1,982 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جزر المتنزه
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 147.9 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي مارينااستكشف أبراج المشروع
- Park Island Bonaireالمبيعات خلال 24 شهراً: 40عرض المبنى
- Park Island Blakelyالمبيعات خلال 24 شهراً: 36عرض المبنى
- Park Island Sanibelالمبيعات خلال 24 شهراً: 34عرض المبنى
- Park Island Fairfieldالمبيعات خلال 24 شهراً: 34عرض المبنى
- Park Island Villas 2المبيعات خلال 24 شهراً: 1عرض المبنى
- Park Island Villas 1المبيعات خلال 24 شهراً: 1عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في جزر المتنزه
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPark Island Bonaire | 909 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,650 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزPark Island Blakely | 1,463 قدم² | 2,600,000 درهم | 1,777 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزPark Island Bonaire | 1,480 قدم² | 2,550,000 درهم | 1,723 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPark Island Fairfield | 796 قدم² | 1,925,000 درهم | 2,418 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPark Island Sanibel | 922 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,169 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPark Island Sanibel | 932 قدم² | 1,875,000 درهم | 2,012 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزPark Island Blakely | 1,463 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,982 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPark Island Fairfield | 1,249 قدم² | 1,945,199 درهم | 1,557 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPark Island Blakely | 709 قدم² | 1,320,000 درهم | 1,862 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPark Island Sanibel | 922 قدم² | 1,950,000 درهم | 2,115 |
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز909 قدم²
Park Island Bonaire1,500,000 درهم1,650 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,463 قدم²
Park Island Blakely2,600,000 درهم1,777 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,480 قدم²
Park Island Bonaire2,550,000 درهم1,723 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز796 قدم²
Park Island Fairfield1,925,000 درهم2,418 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز922 قدم²
Park Island Sanibel2,000,000 درهم2,169 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز932 قدم²
Park Island Sanibel1,875,000 درهم2,012 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,463 قدم²
Park Island Blakely2,900,000 درهم1,982 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,249 قدم²
Park Island Fairfield1,945,199 درهم1,557 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز709 قدم²
Park Island Blakely1,320,000 درهم1,862 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز922 قدم²
Park Island Sanibel1,950,000 درهم2,115 درهم/قدم²
أسئلة عن جزر المتنزه
ما سعر القدم المربعة في جزر المتنزه؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,982 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في جزر المتنزه خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جزر المتنزه بلغ عددها 58 وقيمتها الإجمالية 132.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,982 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في جزر المتنزه؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جزر المتنزه، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 131). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,830,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل جزر المتنزه؟
أُنجز المشروع في 1 مارس 2010 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جزر المتنزه؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جزر المتنزه جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.