ملف المشروع
بينينسولا ون مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيلكت جلوبال ديفيلوبمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 65
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,690 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 أبريل 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بينينسولا ون بلغ عددها 65 وقيمتها الإجمالية 146.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,690 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أبريل 2024
- تاريخ الإنجاز
- 1 أبريل 2024
- الوحدات
- 525
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,824 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 351
- آخر 12 شهراً
- 2,690 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 65
- التغيّر
- +49.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بينينسولا ون
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 2,259 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | — | 2,159 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — | 2,443 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2024 | — | 2,474 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أبريل 2024 | — | 2,315 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مايو 2024 | — | 2,186 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يونيو 2024 | — | 2,387 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2024 | — | 2,581 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2024 | — | 2,471 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| سبتمبر 2024 | — | 2,529 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | — | 2,453 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2024 | — | 2,465 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2024 | — | 2,432 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — | 2,687 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | — | 2,638 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مارس 2025 | — | 2,447 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | — | 2,620 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مايو 2025 | — | 2,611 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يونيو 2025 | — | 2,638 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | — | 2,083 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | 2,553 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أكتوبر 2025 | 2,828 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| نوفمبر 2025 | 2,741 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 | — |
| ديسمبر 2025 | 2,611 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| يناير 2026 | 2,876 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2026 | 2,526 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بينينسولا ون
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.7%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 117.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 170.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.5%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 340 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجارياستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية10%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بينينسولا ون
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 1,029 قدم² | 2,100,000 درهم | 2,041 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 671 قدم² | 1,800,000 درهم | 2,683 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower 1 | 429 قدم² | 1,190,000 درهم | 2,774 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower 1 | 437 قدم² | 1,050,000 درهم | 2,403 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 950 قدم² | 2,400,000 درهم | 2,526 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,133 قدم² | 2,850,000 درهم | 2,515 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower 1 | 390 قدم² | 1,130,000 درهم | 2,897 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 912 قدم² | 2,240,000 درهم | 2,456 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 671 قدم² | 1,700,000 درهم | 2,534 |
| 31 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 849 قدم² | 1,920,000 درهم | 2,261 |
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,029 قدم²
Tower 22,100,000 درهم2,041 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز671 قدم²
Tower 11,800,000 درهم2,683 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز429 قدم²
Tower 11,190,000 درهم2,774 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز437 قدم²
Tower 11,050,000 درهم2,403 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز950 قدم²
Tower 12,400,000 درهم2,526 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,133 قدم²
Tower 22,850,000 درهم2,515 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز390 قدم²
Tower 11,130,000 درهم2,897 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز912 قدم²
Tower 12,240,000 درهم2,456 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز671 قدم²
Tower 11,700,000 درهم2,534 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز849 قدم²
Tower 21,920,000 درهم2,261 درهم/قدم²
أسئلة عن بينينسولا ون
ما سعر القدم المربعة في بينينسولا ون؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,690 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بينينسولا ون خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بينينسولا ون بلغ عددها 65 وقيمتها الإجمالية 146.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,690 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بينينسولا ون؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بينينسولا ون، بإيجار سنوي وسيط قدره 117,500 درهم (عقود إيجار جديدة: 111). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,820,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بينينسولا ون؟
أُنجز المشروع في 1 أبريل 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بينينسولا ون؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بينينسولا ون جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.