Обзор проекта
Peninsula One Пенинсула Уан · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Select Global Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 65
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 28 955 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 апреля 2024 г. проект завершён. Peninsula One: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 146,7 млн AED, а их число — 65. Медианная цена готового жилья — 28 955 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 августа 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 апреля 2024 г.
- Фактическое завершение
- 1 апреля 2024 г.
- Объекты
- 525
- Здания
- 2
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 633 AED
- Первые 90 дней с янв. 2022 г., сделок с жильём: 351
- Последние 12 месяцев
- 28 955 AED
- Сделок с жильём: 65
- Изменение
- +49,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Peninsula One
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 24 316 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | — | 23 239 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — | 26 296 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2024 г. | — | 26 630 AED/м² Сделок: 19 |
| апр. 2024 г. | — | 24 918 AED/м² Сделок: 16 |
| май 2024 г. | — | 23 530 AED/м² Сделок: 23 |
| июнь 2024 г. | — | 25 693 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2024 г. | — | 27 782 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2024 г. | — | 26 598 AED/м² Сделок: 12 |
| сент. 2024 г. | — | 27 222 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | — | 26 404 AED/м² Сделок: 11 |
| нояб. 2024 г. | — | 26 533 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | — | 26 178 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — | 28 923 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | — | 28 395 AED/м² Сделок: 16 |
| март 2025 г. | — | 26 339 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | — | 28 201 AED/м² Сделок: 17 |
| май 2025 г. | — | 28 105 AED/м² Сделок: 21 |
| июнь 2025 г. | — | 28 395 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | — | 22 421 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | 27 480 AED/м² Сделок: 8 | — |
| окт. 2025 г. | 30 440 AED/м² Сделок: 16 | — |
| нояб. 2025 г. | 29 504 AED/м² Сделок: 18 | — |
| дек. 2025 г. | 28 105 AED/м² Сделок: 14 | — |
| янв. 2026 г. | 30 957 AED/м² Сделок: 8 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2026 г. | 27 190 AED/м² Сделок: 5 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Peninsula One
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 117,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 170,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,5 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 340 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале10 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Peninsula One
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 96 м² | 2 100 000 AED | 21 969 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 62 м² | 1 800 000 AED | 28 880 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 1 | 40 м² | 1 190 000 AED | 29 859 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 1 | 41 м² | 1 050 000 AED | 25 866 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 88 м² | 2 400 000 AED | 27 190 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 105 м² | 2 850 000 AED | 27 071 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 1 | 36 м² | 1 130 000 AED | 31 183 |
| 21 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 85 м² | 2 240 000 AED | 26 436 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 62 м² | 1 700 000 AED | 27 276 |
| 31 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 79 м² | 1 920 000 AED | 24 337 |
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё96 м²
Tower 22 100 000 AED21 969 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
Tower 11 800 000 AED28 880 AED/м²
12 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
Tower 11 190 000 AED29 859 AED/м²
8 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
Tower 11 050 000 AED25 866 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё88 м²
Tower 12 400 000 AED27 190 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
Tower 22 850 000 AED27 071 AED/м²
8 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
Tower 11 130 000 AED31 183 AED/м²
21 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё85 м²
Tower 12 240 000 AED26 436 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
Tower 11 700 000 AED27 276 AED/м²
31 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
Tower 21 920 000 AED24 337 AED/м²
Вопросы о районе Peninsula One
Сколько стоит квадратный метр в районе Peninsula One?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 28 955 AED/м².
Сколько объектов продано в Peninsula One за последние 12 месяцев?
Peninsula One: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 146,7 млн AED, а их число — 65. Медианная цена готового жилья — 28 955 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Peninsula One?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Peninsula One снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 117 500 AED, новых договоров — 111. При медианной цене готового жилья 1 820 000 AED это валовая доходность 6,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Peninsula One?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 апреля 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Peninsula One?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Peninsula One, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.