项目概况
Peninsula One 半岛一号 · 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Select Global Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 65
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 28,955
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年4月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Peninsula One 共登记 65 笔成交，总额 AED 1.5亿。现房中位价为 28,955 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年8月1日
- 登记竣工日期
- 2024年4月1日
- 竣工日期
- 2024年4月1日
- 套数
- 525
- 楼栋数
- 2
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,633
- 自 2022年1月起 90 天内，351 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 28,955
- 65 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +49.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Peninsula One登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 24,316 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 23,239 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 26,296 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 26,630 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 24,918 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 23,530 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 25,693 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 27,782 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 26,598 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年9月 | — | 27,222 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 26,404 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 26,533 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 26,178 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 28,923 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 28,395 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年3月 | — | 26,339 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 28,201 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 28,105 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年6月 | — | 28,395 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | — | 22,421 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | 27,480 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 30,440 AED/平方米 16 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 29,504 AED/平方米 18 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 28,105 AED/平方米 14 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 30,957 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年10月 | 27,190 AED/平方米 5 笔成交 | — |
Peninsula One各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 119万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 6.7%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 182万
- 年租金中位数
- AED 11.8万
- 毛租金回报率
- 6.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 263万
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 6.5%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 430万
- 年租金中位数
- AED 34万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告逐栋查看
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价10%高于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Peninsula One最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 96 平方米 | AED 2,100,000 | 21,969 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 62 平方米 | AED 1,800,000 | 28,880 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 1 | 40 平方米 | AED 1,190,000 | 29,859 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 1 | 41 平方米 | AED 1,050,000 | 25,866 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 88 平方米 | AED 2,400,000 | 27,190 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2 | 105 平方米 | AED 2,850,000 | 27,071 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 1 | 36 平方米 | AED 1,130,000 | 31,183 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 85 平方米 | AED 2,240,000 | 26,436 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 62 平方米 | AED 1,700,000 | 27,276 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 79 平方米 | AED 1,920,000 | 24,337 |
2026年10月22日
公寓1 居室现房96 平方米
Tower 2AED 2,100,00021,969 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室现房62 平方米
Tower 1AED 1,800,00028,880 AED/平方米
2026年10月12日
公寓开间现房40 平方米
Tower 1AED 1,190,00029,859 AED/平方米
2026年10月8日
公寓开间现房41 平方米
Tower 1AED 1,050,00025,866 AED/平方米
2026年10月1日
公寓2 居室现房88 平方米
Tower 1AED 2,400,00027,190 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室现房105 平方米
Tower 2AED 2,850,00027,071 AED/平方米
2026年9月8日
公寓开间现房36 平方米
Tower 1AED 1,130,00031,183 AED/平方米
2026年8月21日
公寓2 居室现房85 平方米
Tower 1AED 2,240,00026,436 AED/平方米
2026年8月13日
公寓1 居室现房62 平方米
Tower 1AED 1,700,00027,276 AED/平方米
2026年7月31日
公寓1 居室现房79 平方米
Tower 2AED 1,920,00024,337 AED/平方米
Peninsula One 常见问题
Peninsula One 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 28,955 AED/平方米。
Peninsula One过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Peninsula One 共登记 65 笔成交，总额 AED 1.5亿。现房中位价为 28,955 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Peninsula One的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Peninsula One出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 117,500，共111份新租约。按现房售价中位数AED 1,820,000计算，毛租金回报率为6.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Peninsula One何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年4月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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