ملف المشروع
بير بوينت 2 مشروع · ميناء راشد · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ميناء راشد العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 0
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 8.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 8.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2028. لم تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي أي صفقة بيع في بير بوينت 2 خلال الأشهر الاثني عشر الماضية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 22 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2028
- الوحدات
- 121
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 8.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 46% من المدة المسجّلة (من 22 فبراير 2025 إلى 31 أكتوبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,674 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 105
- آخر 12 شهراً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 0
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بير بوينت 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ميناء راشد مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ميناء راشدأحدث المبيعات المسجّلة في بير بوينت 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 10 سبتمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,672 قدم² | 4,139,888 درهم | 2,476 |
| 25 يوليو 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,695 قدم² | 9,280,888 درهم | 3,444 |
| 2 يوليو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 780 قدم² | 1,984,888 درهم | 2,545 |
| 30 يونيو 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,709 قدم² | 6,178,888 درهم | 2,281 |
| 3 أبريل 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 780 قدم² | 2,054,888 درهم | 2,634 |
| 25 مارس 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,672 قدم² | 5,289,888 درهم | 3,164 |
| 11 مارس 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 780 قدم² | 2,037,309 درهم | 2,612 |
| 4 مارس 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,288 قدم² | 4,281,888 درهم | 3,324 |
| 12 فبراير 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,285 قدم² | 2,949,888 درهم | 2,296 |
| 11 فبراير 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,285 قدم² | 3,064,888 درهم | 2,385 |
10 سبتمبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,672 قدم²
4,139,888 درهم2,476 درهم/قدم²
25 يوليو 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,695 قدم²
9,280,888 درهم3,444 درهم/قدم²
2 يوليو 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة780 قدم²
1,984,888 درهم2,545 درهم/قدم²
30 يونيو 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,709 قدم²
6,178,888 درهم2,281 درهم/قدم²
3 أبريل 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة780 قدم²
2,054,888 درهم2,634 درهم/قدم²
25 مارس 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,672 قدم²
5,289,888 درهم3,164 درهم/قدم²
11 مارس 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة780 قدم²
2,037,309 درهم2,612 درهم/قدم²
4 مارس 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,288 قدم²
4,281,888 درهم3,324 درهم/قدم²
12 فبراير 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,285 قدم²
2,949,888 درهم2,296 درهم/قدم²
11 فبراير 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,285 قدم²
3,064,888 درهم2,385 درهم/قدم²
أسئلة عن بير بوينت 2
متى موعد إنجاز بير بوينت 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 8.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بير بوينت 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بير بوينت 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.