ملف المشروع
روما باي اس دي مشروع · ديستركت 11 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا ستار للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 16
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,633 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 38.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 38.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روما باي اس دي بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 29.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,633 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 42
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 38.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 61% من المدة المسجّلة (من 1 يناير 2025 إلى 31 ديسمبر 2027).
تطوّر الأسعار المسجّلة في روما باي اس دي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في روما باي اس دي
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,633
- المبيعات
- 12
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ديستركت 11 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ديستركت 11أحدث المبيعات المسجّلة في روما باي اس دي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,209 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,323 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,228 قدم² | 2,005,218 درهم | 1,633 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,345 قدم² | 1,052,067 درهم | 782 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,178 قدم² | 931,967 درهم | 791 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 23 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,165 قدم² | 2,158,761 درهم | 1,853 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,228 قدم² | 1,728,159 درهم | 1,407 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,173 قدم² | 1,724,271 درهم | 1,470 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,220 قدم² | 1,809,684 درهم | 1,483 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 926 قدم² | 1,621,052 درهم | 1,751 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,154 قدم² | 2,292,547 درهم | 1,987 |
23 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,209 قدم²
1,600,000 درهم1,323 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,228 قدم²
2,005,218 درهم1,633 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,345 قدم²
1,052,067 درهم782 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
12 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,178 قدم²
931,967 درهم791 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
23 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,165 قدم²
2,158,761 درهم1,853 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,228 قدم²
1,728,159 درهم1,407 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,173 قدم²
1,724,271 درهم1,470 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,220 قدم²
1,809,684 درهم1,483 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة926 قدم²
1,621,052 درهم1,751 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,154 قدم²
2,292,547 درهم1,987 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن روما باي اس دي
ما سعر القدم المربعة في روما باي اس دي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,633 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في روما باي اس دي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روما باي اس دي بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 29.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,633 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز روما باي اس دي؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 38.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في روما باي اس دي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون روما باي اس دي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.