ملف المشروع
روف منازل مراسي درايف مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: آي آر تي اتش سيجناتشور للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 29
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 3,299 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 10%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أغسطس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روف منازل مراسي درايف بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 49.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,299 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2027
- الوحدات
- 811
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 10% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 74% من المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2024 إلى 31 أغسطس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,807 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 244
- آخر 12 شهراً
- 3,299 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 29
- التغيّر
- +11.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في روف منازل مراسي درايف
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | 2,816 درهم/قدم² عدد المبيعات: 80 |
| يوليو 2024 | 2,801 درهم/قدم² عدد المبيعات: 73 |
| أغسطس 2024 | 2,842 درهم/قدم² عدد المبيعات: 95 |
| سبتمبر 2024 | 2,782 درهم/قدم² عدد المبيعات: 91 |
| أكتوبر 2024 | 2,783 درهم/قدم² عدد المبيعات: 172 |
| نوفمبر 2024 | 2,891 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| ديسمبر 2024 | 2,924 درهم/قدم² عدد المبيعات: 46 |
| يناير 2025 | 2,923 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2025 | 2,867 درهم/قدم² عدد المبيعات: 46 |
| مارس 2025 | 3,020 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2025 | 3,071 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| مايو 2025 | 3,142 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يونيو 2025 | 3,193 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | 3,181 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| أغسطس 2025 | 3,228 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | 3,184 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أكتوبر 2025 | 3,213 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2025 | 3,234 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | 3,313 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2026 | 3,334 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 3,351 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في روف منازل مراسي درايف
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,297
- المبيعات
- 17
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,551
- المبيعات
- 7
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,412
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في روف منازل مراسي درايف
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 398 قدم² | 1,188,379 درهم | 2,986 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 595 قدم² | 2,180,400 درهم | 3,665 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,045 قدم² | 2,520,379 درهم | 2,412 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,045 قدم² | 2,769,908 درهم | 2,651 |
| 17 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,045 قدم² | 2,428,177 درهم | 2,324 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,045 قدم² | 2,335,035 درهم | 2,234 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 610 قدم² | 2,044,150 درهم | 3,351 |
| 12 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 595 قدم² | 2,041,728 درهم | 3,431 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 595 قدم² | 2,050,000 درهم | 3,445 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 394 قدم² | 1,240,000 درهم | 3,147 |
24 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة398 قدم²
1,188,379 درهم2,986 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة595 قدم²
2,180,400 درهم3,665 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,045 قدم²
2,520,379 درهم2,412 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,045 قدم²
2,769,908 درهم2,651 درهم/قدم²
17 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,045 قدم²
2,428,177 درهم2,324 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,045 قدم²
2,335,035 درهم2,234 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة610 قدم²
2,044,150 درهم3,351 درهم/قدم²
12 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة595 قدم²
2,041,728 درهم3,431 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة595 قدم²
2,050,000 درهم3,445 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة394 قدم²
1,240,000 درهم3,147 درهم/قدم²
أسئلة عن روف منازل مراسي درايف
ما سعر القدم المربعة في روف منازل مراسي درايف؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,299 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في روف منازل مراسي درايف خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روف منازل مراسي درايف بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 49.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,299 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز روف منازل مراسي درايف؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في روف منازل مراسي درايف؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون روف منازل مراسي درايف جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.