ملف المشروع
سلفرين مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كيان للاستثمار والتطوير العقارى
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 39
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,387 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 17 أغسطس 2011 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سلفرين بلغ عددها 39 وقيمتها الإجمالية 84.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,387 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 26 نوفمبر 2008
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 17 أغسطس 2011
- تاريخ الإنجاز
- 17 أغسطس 2011
- الوحدات
- 596
- المباني
- 4
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 4، لـ2 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سلفرين
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | 2,159 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | 2,348 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2024 | 2,223 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | 2,179 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 2,341 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | 2,214 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | 2,249 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | 2,383 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | 2,533 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | 2,557 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 2,266 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | 2,715 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 1,983 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | 2,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 2,542 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 2,491 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | 2,397 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | 2,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سلفرين
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 190 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي مارينااستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في سلفرين
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTowers B | 832 قدم² | 1,750,000 درهم | 2,103 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTowers B | 601 قدم² | 1,600,000 درهم | 2,662 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTowers B | 817 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,958 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTowers A | 1,062 قدم² | 2,250,000 درهم | 2,119 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTowers B | 818 قدم² | 1,775,000 درهم | 2,170 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTowers B | 598 قدم² | 1,230,000 درهم | 2,057 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTowers A | 1,787 قدم² | 3,625,000 درهم | 2,029 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTowers A | 1,427 قدم² | 3,850,000 درهم | 2,698 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهزTowers B | 542 قدم² | 1,230,000 درهم | 2,269 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهزTowers B | 522 قدم² | 1,550,000 درهم | 2,969 |
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز832 قدم²
Towers B1,750,000 درهم2,103 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز601 قدم²
Towers B1,600,000 درهم2,662 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز817 قدم²
Towers B1,600,000 درهم1,958 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,062 قدم²
Towers A2,250,000 درهم2,119 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز818 قدم²
Towers B1,775,000 درهم2,170 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز598 قدم²
Towers B1,230,000 درهم2,057 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,787 قدم²
Towers A3,625,000 درهم2,029 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,427 قدم²
Towers A3,850,000 درهم2,698 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز542 قدم²
Towers B1,230,000 درهم2,269 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز522 قدم²
Towers B1,550,000 درهم2,969 درهم/قدم²
أسئلة عن سلفرين
ما سعر القدم المربعة في سلفرين؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,387 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سلفرين خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سلفرين بلغ عددها 39 وقيمتها الإجمالية 84.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,387 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سلفرين؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سلفرين، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 113). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,475,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سلفرين؟
أُنجز المشروع في 17 أغسطس 2011 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سلفرين؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سلفرين جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.