项目概况
Silverene 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Cayan Real Estate Investment & Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 39
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 25,693
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年8月17日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Silverene 共登记 39 笔成交，总额 AED 8458.3万。现房中位价为 25,693 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2008年11月26日
- 登记竣工日期
- 2011年8月17日
- 竣工日期
- 2011年8月17日
- 套数
- 596
- 楼栋数
- 4
迪拜土地局登记册列有 4 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。
Silverene登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | 23,239 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | 25,274 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | 23,928 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | 23,455 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年5月 | 25,198 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 23,831 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | 24,208 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 25,650 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | 27,265 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | 27,523 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | 24,391 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | 29,224 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | 21,345 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | 25,823 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 27,362 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 26,813 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | 25,801 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | 25,629 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Silverene各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 137万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 147.5万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 6.8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 252.5万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告逐栋查看
Silverene最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Towers B | 77 平方米 | AED 1,750,000 | 22,637 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Towers B | 56 平方米 | AED 1,600,000 | 28,654 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Towers B | 76 平方米 | AED 1,600,000 | 21,076 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Towers A | 99 平方米 | AED 2,250,000 | 22,809 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Towers B | 76 平方米 | AED 1,775,000 | 23,358 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Towers B | 56 平方米 | AED 1,230,000 | 22,141 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Towers A | 166 平方米 | AED 3,625,000 | 21,840 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Towers A | 133 平方米 | AED 3,850,000 | 29,041 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 开间 · 现房Towers B | 50 平方米 | AED 1,230,000 | 24,423 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 开间 · 现房Towers B | 48 平方米 | AED 1,550,000 | 31,958 |
2026年10月19日
公寓1 居室现房77 平方米
Towers BAED 1,750,00022,637 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室现房56 平方米
Towers BAED 1,600,00028,654 AED/平方米
2026年10月5日
公寓1 居室现房76 平方米
Towers BAED 1,600,00021,076 AED/平方米
2026年9月28日
公寓2 居室现房99 平方米
Towers AAED 2,250,00022,809 AED/平方米
2026年9月25日
公寓1 居室现房76 平方米
Towers BAED 1,775,00023,358 AED/平方米
2026年9月22日
公寓1 居室现房56 平方米
Towers BAED 1,230,00022,141 AED/平方米
2026年9月4日
公寓3 居室现房166 平方米
Towers AAED 3,625,00021,840 AED/平方米
2026年8月31日
公寓2 居室现房133 平方米
Towers AAED 3,850,00029,041 AED/平方米
2026年8月26日
公寓开间现房50 平方米
Towers BAED 1,230,00024,423 AED/平方米
2026年8月17日
公寓开间现房48 平方米
Towers BAED 1,550,00031,958 AED/平方米
Silverene 常见问题
Silverene 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,693 AED/平方米。
Silverene过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Silverene 共登记 39 笔成交，总额 AED 8458.3万。现房中位价为 25,693 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Silverene的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Silverene出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共113份新租约。按现房售价中位数AED 1,475,000计算，毛租金回报率为6.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Silverene何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年8月17日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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