ملف المشروع
ستيمن يوني مشروع · جميرا جاردن سيتي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ستيمن للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 17
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,218 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 11.6%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 11.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 18 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ستيمن يوني بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 23.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,218 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 18 مارس 2027
- الوحدات
- 88
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 11.6% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 79% من المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2025 إلى 18 مارس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,365 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 26
- آخر 12 شهراً
- 2,218 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 17
- التغيّر
- +0.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ستيمن يوني
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ستيمن يوني
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,208
- المبيعات
- 15
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا جاردن سيتي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا جاردن سيتيأحدث المبيعات المسجّلة في ستيمن يوني
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 731 قدم² | 1,586,092 درهم | 2,170 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 731 قدم² | 1,541,608 درهم | 2,109 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 437 قدم² | 1,051,608 درهم | 2,406 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 676 قدم² | 1,492,634 درهم | 2,208 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 741 قدم² | 1,510,338 درهم | 2,038 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 615 قدم² | 1,392,660 درهم | 2,264 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 676 قدم² | 1,505,017 درهم | 2,226 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 615 قدم² | 1,309,535 درهم | 2,129 |
| 1 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 842 قدم² | 1,437,725 درهم | 1,708 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 741 قدم² | 1,643,247 درهم | 2,218 |
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة731 قدم²
1,586,092 درهم2,170 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة731 قدم²
1,541,608 درهم2,109 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة437 قدم²
1,051,608 درهم2,406 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة676 قدم²
1,492,634 درهم2,208 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة741 قدم²
1,510,338 درهم2,038 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة615 قدم²
1,392,660 درهم2,264 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة676 قدم²
1,505,017 درهم2,226 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة615 قدم²
1,309,535 درهم2,129 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة842 قدم²
1,437,725 درهم1,708 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة741 قدم²
1,643,247 درهم2,218 درهم/قدم²
أسئلة عن ستيمن يوني
ما سعر القدم المربعة في ستيمن يوني؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,218 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ستيمن يوني خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ستيمن يوني بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 23.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,218 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ستيمن يوني؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 11.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 18 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ستيمن يوني؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ستيمن يوني جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.