ملف المشروع
III ذا هيفين مشروع · ماجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ميراكي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 54
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,260 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 6.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 6.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في III ذا هيفين بلغ عددها 54 وقيمتها الإجمالية 79 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,260 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 83
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 6.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 52% من المدة المسجّلة (من 1 أغسطس 2025 إلى 31 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,260 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 45
- بعد أول 90 يوماً
- 1,394 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 9
- التغيّر
- -0.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في III ذا هيفين
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في III ذا هيفين
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,261
- المبيعات
- 18
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,218
- المبيعات
- 35
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ماجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ماجانأحدث المبيعات المسجّلة في III ذا هيفين
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 796 قدم² | 1,179,279 درهم | 1,482 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 783 قدم² | 1,095,221 درهم | 1,399 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,366 قدم² | 1,659,866 درهم | 1,215 |
| 11 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,506 قدم² | 1,782,910 درهم | 1,184 |
| 11 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,266 قدم² | 1,767,219 درهم | 1,396 |
| 11 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,268 قدم² | 1,767,069 درهم | 1,394 |
| 11 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,463 قدم² | 1,764,929 درهم | 1,206 |
| 11 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,268 قدم² | 1,712,897 درهم | 1,351 |
| 11 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 825 قدم² | 1,290,555 درهم | 1,564 |
| 25 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,358 قدم² | 1,659,866 درهم | 1,222 |
4 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة796 قدم²
1,179,279 درهم1,482 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة783 قدم²
1,095,221 درهم1,399 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,366 قدم²
1,659,866 درهم1,215 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,506 قدم²
1,782,910 درهم1,184 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,266 قدم²
1,767,219 درهم1,396 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,268 قدم²
1,767,069 درهم1,394 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,463 قدم²
1,764,929 درهم1,206 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,268 قدم²
1,712,897 درهم1,351 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة825 قدم²
1,290,555 درهم1,564 درهم/قدم²
25 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,358 قدم²
1,659,866 درهم1,222 درهم/قدم²
أسئلة عن III ذا هيفين
ما سعر القدم المربعة في III ذا هيفين؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,260 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في III ذا هيفين خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في III ذا هيفين بلغ عددها 54 وقيمتها الإجمالية 79 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,260 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز III ذا هيفين؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 6.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في III ذا هيفين؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون III ذا هيفين جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.