ملف المشروع
ذا بير مشروع · مدينة دبي الملاحية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كونتيننتال للاستثمار ال ام دي
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 27
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,622 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 48.4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 48.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا بير بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 77.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,622 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2026
- الوحدات
- 282
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 48.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 94% من المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2024 إلى 31 ديسمبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,444 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 114
- آخر 12 شهراً
- 2,622 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 27
- التغيّر
- +0.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا بير
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 2,463 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| ديسمبر 2024 | 2,427 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| يناير 2025 | 2,374 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| فبراير 2025 | 2,462 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| مارس 2025 | 2,289 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 2,412 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | 2,727 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2025 | 2,623 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | 2,600 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا بير
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,420
- المبيعات
- 6
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,622
- المبيعات
- 20
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الملاحية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الملاحيةأحدث المبيعات المسجّلة في ذا بير
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,145 قدم² | 3,208,924 درهم | 2,803 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,146 قدم² | 3,206,222 درهم | 2,798 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 694 قدم² | 1,750,237 درهم | 2,522 |
| 31 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 696 قدم² | 1,438,684 درهم | 2,067 |
| 16 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,145 قدم² | 3,589,527 درهم | 3,135 |
| 20 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,146 قدم² | 3,583,514 درهم | 3,127 |
| 20 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,098 قدم² | 2,730,334 درهم | 2,487 |
| 18 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 697 قدم² | 1,686,473 درهم | 2,420 |
| 11 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 713 قدم² | 2,035,000 درهم | 2,854 |
| 10 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,171 قدم² | 3,082,290 درهم | 2,632 |
13 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,145 قدم²
3,208,924 درهم2,803 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,146 قدم²
3,206,222 درهم2,798 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة694 قدم²
1,750,237 درهم2,522 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة696 قدم²
1,438,684 درهم2,067 درهم/قدم²
16 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,145 قدم²
3,589,527 درهم3,135 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,146 قدم²
3,583,514 درهم3,127 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,098 قدم²
2,730,334 درهم2,487 درهم/قدم²
18 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة697 قدم²
1,686,473 درهم2,420 درهم/قدم²
11 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة713 قدم²
2,035,000 درهم2,854 درهم/قدم²
10 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,171 قدم²
3,082,290 درهم2,632 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا بير
ما سعر القدم المربعة في ذا بير؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,622 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا بير خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا بير بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 77.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,622 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا بير؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 48.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا بير؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا بير جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.