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इलाके की प्रोफ़ाइल

Tilal Al Ghaf टिलाल अल घाफ · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 3.6% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 17.7% घटकर 200 हुई।

DLD रिकॉर्ड में: TILAL AL GHAF

रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
AED 2,447
रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
+3.6% दुबई +6.4%
रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 94% रेडी बिक्री शामिल
+45.9% दुबई +31.6%
रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
200

4 नवंबर 2026 तक का डेटा

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Tilal Al Ghaf में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 200 और कुल वैल्यू AED 1.1B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 17.7% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 2,128 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 2,447 AED/वर्ग फ़ुट रही।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।

Tilal Al Ghaf में समय के साथ कीमतें

रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट

  • रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
  • ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
विला और टाउनहाउस की रजिस्टर्ड बिक्री में प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत, महीनेवार। जिन महीनों में 5 से कम बिक्री हुई, वे खाली छोड़े गए हैं।
आँकड़े टेबल में देखें
महीना रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
नव॰ 2023 1,765 AED/वर्ग फ़ुट 34 बिक्री 1,705 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री
दिस॰ 2023 1,722 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री 1,753 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री
जन॰ 2024 1,754 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री 1,720 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री
फ़र॰ 2024 1,788 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री 2,000 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री
मार्च 2024 1,853 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री 1,901 AED/वर्ग फ़ुट 37 बिक्री
अप्रैल 2024 1,607 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री 1,912 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री
मई 2024 1,633 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री 1,916 AED/वर्ग फ़ुट 72 बिक्री
जून 2024 2,034 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री 1,977 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री
जुल॰ 2024 2,090 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री 2,013 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री
अग॰ 2024 2,083 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री 2,053 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री
सित॰ 2024 — 4 बिक्री 1,972 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री
अक्टू॰ 2024 1,933 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री 2,107 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री
नव॰ 2024 2,183 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री 2,073 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री
दिस॰ 2024 2,151 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री 2,185 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री
जन॰ 2025 2,149 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री 2,315 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री
फ़र॰ 2025 2,359 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री 2,195 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री
मार्च 2025 2,309 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री 2,151 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री
अप्रैल 2025 2,315 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री 2,235 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री
मई 2025 2,383 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री 2,344 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री
जून 2025 2,234 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री — 2 बिक्री
जुल॰ 2025 2,433 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री 2,057 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री
अग॰ 2025 2,383 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री — 4 बिक्री
सित॰ 2025 2,473 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री —
अक्टू॰ 2025 2,530 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री —
नव॰ 2025 2,728 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री — 1 बिक्री
दिस॰ 2025 2,485 AED/वर्ग फ़ुट 31 बिक्री — 1 बिक्री
जन॰ 2026 2,444 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री — 2 बिक्री
फ़र॰ 2026 2,579 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री 2,107 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री
मार्च 2026 2,614 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री — 2 बिक्री
अप्रैल 2026 2,409 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री — 3 बिक्री
मई 2026 2,331 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री — 1 बिक्री
जून 2026 2,315 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री — 1 बिक्री
जुल॰ 2026 2,235 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री — 2 बिक्री
अग॰ 2026 2,024 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री — 3 बिक्री
सित॰ 2026 2,410 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री — 3 बिक्री
अक्टू॰ 2026 2,416 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री — 2 बिक्री

बिक्री में बदलाव कहाँ से आया

पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।

  • ऑफ़-प्लान-69.3%ऑफ़-प्लान बिक्री 69.3% घटी, 88 से 27।दुबई: -10.3%
  • रेडी+11.6%रेडी बिक्री 11.6% बढ़ी, 155 से 173।दुबई: -27.8%

वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली

  1. Aura109 बिक्री, 148 के मुकाबले
  2. Elan64 बिक्री, 82 के मुकाबले
  3. Amara24 बिक्री, 9 के मुकाबले

ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है। यह कैसे निकाला जाता है

Tilal Al Ghaf में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया

  • विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 4M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 200K
    ग्रॉस यील्ड
    5%

  • विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 5M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 315K
    ग्रॉस यील्ड
    6.3%

  • विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 6.2M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 700K
    ग्रॉस यील्ड
    11.4%

पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।

ऑफ़-प्लान या रेडी

ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में

विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 1.7% कम कीमत पर बिके (2,127 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 2,164 AED/वर्ग फ़ुट, 26 और 89 बिक्री के मीडियन)।

प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है। यह कैसे निकाला जाता है

कीमतों का बीच का आधा हिस्सा

विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 2,002–2,478 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 45,00,000–64,50,000), पिछले 12 महीनों में 89 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।

इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं। यह कैसे निकाला जाता है

आने वाली सप्लाई

148

अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 2 प्रोजेक्ट में

  • पूरे हुए1,724 घर2 प्रोजेक्ट
  • अंडर कंस्ट्रक्शन148 घर2 प्रोजेक्ट
हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
0.09×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव कम
अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
0अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में है

इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।

रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने

10%

पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 1,724 घरों के 10% के बराबर रही (173 बिक्री)। दुबई: 7.2%।

रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा। यह कैसे निकाला जाता है

AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री

98.5%

पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 98.5% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (200 में से 197)। दुबई: 32.9%।

ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।

पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है। यह कैसे निकाला जाता है

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Tilal Al Ghaf के प्रोजेक्ट

सभी प्रोजेक्ट देखें
  1. Aura24 महीनों में 257 बिक्री
  2. Elan24 महीनों में 151 बिक्री
  3. Amara24 महीनों में 34 बिक्री
  4. Plagette 3224 महीनों में 5 बिक्री
  5. Harmony24 महीनों में 2 बिक्री
इलाके के सभी प्रोजेक्ट की रैंकिंग एरिया रिपोर्ट में है

Tilal Al Ghaf में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री

  • 3 नव॰ 2026

    Aura

    विला3 बेडरूमरेडी1,545 वर्ग फ़ुट

    AED 41,75,0002,702 AED/वर्ग फ़ुट

  • 2 नव॰ 2026

    Amara

    विला4 बेडरूमऑफ़-प्लान3,713 वर्ग फ़ुट

    AED 85,00,0002,289 AED/वर्ग फ़ुट

  • 27 अक्टू॰ 2026

    Aura

    विला4 बेडरूमरेडी2,373 वर्ग फ़ुट

    AED 68,50,0002,887 AED/वर्ग फ़ुट

  • 26 अक्टू॰ 2026

    Elan

    विला4 बेडरूमरेडी2,173 वर्ग फ़ुट

    AED 44,00,0002,025 AED/वर्ग फ़ुट

  • 20 अक्टू॰ 2026

    Elan

    विला3 बेडरूमरेडी1,583 वर्ग फ़ुट

    AED 38,50,0002,432 AED/वर्ग फ़ुट

  • 15 अक्टू॰ 2026

    Elan

    विला4 बेडरूमरेडी2,233 वर्ग फ़ुट

    AED 46,00,0002,060 AED/वर्ग फ़ुट

  • 14 अक्टू॰ 2026

    Aura

    विला3 बेडरूमरेडी1,566 वर्ग फ़ुट

    AED 41,50,0002,650 AED/वर्ग फ़ुट

  • 13 अक्टू॰ 2026

    Elan

    विला3 बेडरूमरेडी1,511 वर्ग फ़ुट

    AED 36,75,0002,432 AED/वर्ग फ़ुट

  • 13 अक्टू॰ 2026

    Elan

    विला3 बेडरूमरेडी1,511 वर्ग फ़ुट

    AED 36,50,0002,416 AED/वर्ग फ़ुट

  • 13 अक्टू॰ 2026

    Elan

    विला3 बेडरूमरेडी1,512 वर्ग फ़ुट

    AED 33,80,0002,235 AED/वर्ग फ़ुट

Tilal Al Ghaf की सभी ताज़ा बिक्री

लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री

  • प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस0.3%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से ज़्यादा3 सेगमेंट में अंतर का मीडियन

प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।

Tilal Al Ghaf के बारे में सवाल

Tilal Al Ghaf में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 2,447 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 2,128 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।

पिछले एक साल में Tilal Al Ghaf में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 3.6% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 17.7% घटकर 200 हुई।

Tilal Al Ghaf में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?

4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Tilal Al Ghaf के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 148 है; इनमें से 0 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।

घर की तलाश है?

Tilal Al Ghaf में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?

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