Обзор района
Jumeirah Park Джумейра Парк · Дубай · цены на недвижимость и аренда
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. цена готового жилья за кв. фут для тех же типов жилья выросла на 11,4 % (Дубай: +6,4 %), а число зарегистрированных сделок снизилось на 28,9 %, до 138.
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 1 347 AED
- Цена готового жилья: изменение за 1 годТе же типы жилья, n ≥ 5 · 98 % сделок с готовым жильём
- +11,4 % Дубай +6,4 %
- Цена готового жилья: изменение за 3 годаТе же типы жилья, n ≥ 5 · 98 % сделок с готовым жильём
- +69,2 % Дубай +31,6 %
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 138
Данные по 4 ноября 2026 г.
Jumeirah Park: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,4 млрд AED, а их число — 138. Число продаж на 28,9 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 1 347 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Динамика цен: Jumeirah Park
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 903 AED/фут² Сделок: 23 |
| дек. 2023 г. | 877 AED/фут² Сделок: 20 |
| янв. 2024 г. | 874 AED/фут² Сделок: 11 |
| февр. 2024 г. | 911 AED/фут² Сделок: 10 |
| март 2024 г. | 1 023 AED/фут² Сделок: 23 |
| апр. 2024 г. | 921 AED/фут² Сделок: 15 |
| май 2024 г. | 988 AED/фут² Сделок: 28 |
| июнь 2024 г. | 1 441 AED/фут² Сделок: 33 |
| июль 2024 г. | 1 332 AED/фут² Сделок: 20 |
| авг. 2024 г. | 1 091 AED/фут² Сделок: 16 |
| сент. 2024 г. | 1 283 AED/фут² Сделок: 21 |
| окт. 2024 г. | 1 056 AED/фут² Сделок: 21 |
| нояб. 2024 г. | 1 243 AED/фут² Сделок: 20 |
| дек. 2024 г. | 995 AED/фут² Сделок: 22 |
| янв. 2025 г. | 1 139 AED/фут² Сделок: 18 |
| февр. 2025 г. | 1 202 AED/фут² Сделок: 12 |
| март 2025 г. | 1 174 AED/фут² Сделок: 17 |
| апр. 2025 г. | 1 254 AED/фут² Сделок: 16 |
| май 2025 г. | 1 141 AED/фут² Сделок: 12 |
| июнь 2025 г. | 1 255 AED/фут² Сделок: 19 |
| июль 2025 г. | 1 248 AED/фут² Сделок: 13 |
| авг. 2025 г. | 1 278 AED/фут² Сделок: 16 |
| сент. 2025 г. | 1 241 AED/фут² Сделок: 16 |
| окт. 2025 г. | 1 101 AED/фут² Сделок: 11 |
| нояб. 2025 г. | 1 288 AED/фут² Сделок: 14 |
| дек. 2025 г. | 1 273 AED/фут² Сделок: 17 |
| янв. 2026 г. | 1 406 AED/фут² Сделок: 21 |
| февр. 2026 г. | 1 321 AED/фут² Сделок: 12 |
| март 2026 г. | 1 427 AED/фут² Сделок: 10 |
| апр. 2026 г. | 2 017 AED/фут² Сделок: 9 |
| май 2026 г. | 1 419 AED/фут² Сделок: 6 |
| июнь 2026 г. | 1 262 AED/фут² Сделок: 12 |
| июль 2026 г. | 1 329 AED/фут² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | 1 391 AED/фут² Сделок: 12 |
| сент. 2026 г. | 1 087 AED/фут² Сделок: 8 |
| окт. 2026 г. | 1 334 AED/фут² Сделок: 11 |
За счёт чего изменилось число сделок
Зарегистрированные сделки за последние 12 месяцев в сравнении с предыдущими 12 месяцами — по типу регистрации DLD и в сопоставлении со всем Дубаем.
- Готовое жильё-28,9 %Число сделок с готовым жильём снизилось на 28,9 %: с 194 до 138.Дубай: -27,8 %
Проекты, у которых число сделок изменилось сильнее всего
- Jumeirah ParkСделок: 78 (было 116)
- Sunrise Living at Jumeirah ParkСделок: 1 (было 9)
- Jumeirah Park Package 1AСделок: 14 (было 20)
Это число зарегистрированных сделок, а не цены: у проекта оно зависит от запусков продаж и от того, сколько жилья ещё осталось продать.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Jumeirah Park
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 310 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 350 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 500 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Будущее предложение
В реестре нет строящихся или запланированных проектов в этом районе.
- ЗавершеноОбъектов: 2 602Проектов: 6
- Новое предложение на один готовый объект
- 0,00×Низкое давление нового предложения по сравнению с Дубаем в целом (1,17×)
По реестру проектов DLD для этого района, с учётом квартир и вилл. Записи, не завершённые более чем через 5 лет после даты окончания по DLD, исключены как устаревшие.
Оборачиваемость готового жилья за 12 месяцев
4,7 %
Сделки с готовым жильём за последние 12 месяцев составили 4,7 % от числа объектов в завершённых проектах района из реестра DLD (объектов: 2 602, сделок: 122). Дубай: 7,2 %.
В сделки с готовым жильём входят и перепродажи, и продажи готовых объектов девелопером. Не учитываются ни объекты, ни сделки в зданиях старше реестра проектов DLD и в проектах вилл, сделки в которых DLD в основном регистрирует как продажу земли. Только данные DLD.
Сделки от 2 млн AED
100 %
За последние 12 месяцев 100 % сделок с жильём в районе прошли по цене 2 млн AED или выше (138 из 138). Дубай: 32,9 %.
2 млн AED — минимальная общая стоимость недвижимости для 10-летней «золотой визы» ОАЭ (Golden Residence) для инвесторов в недвижимость, по данным ICP и GDRFA Dubai (правила проверены 5 ноября 2026 г.). Здесь учтены только зарегистрированные цены сделок; каждое заявление власти рассматривают по своим условиям — например, с учётом доли владельца, способа подтверждения стоимости и того, как жильё профинансировано.
- ICP: UAE Golden Residency, условия для инвесторов в недвижимость
- GDRFA Dubai: золотой вид на жительство для инвесторов
Сделки с жильём за последние 12 месяцев, все типы жилья вместе. В отчёте по району — все ценовые диапазоны по типам жилья.
Проекты в районе Jumeirah Park
Смотреть все проекты- Jumeirah ParkСделок за 24 месяца: 194Открыть проект
- Jumeirah Park Package 1AСделок за 24 месяца: 34Открыть проект
- Jumeirah Park 7AСделок за 24 месяца: 25Открыть проект
- Jumeirah Park 7B&CСделок за 24 месяца: 24Открыть проект
- Sunrise Living at Jumeirah ParkСделок за 24 месяца: 10Открыть проект
- Jumeirah Park - Package 5AСделок за 24 месяца: 8Открыть проект
- Royal ParkСделок за 24 месяца: 5Открыть проект
Последние зарегистрированные сделки: Jumeirah Park
| Дата | Проект | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Jumeirah Park Package 1A | Вилла · Готовое жильё | 7 897 фут² | 15 000 000 AED | 1 899 |
| 2 нояб. 2026 г. | Jumeirah Park | Вилла · Готовое жильё | 5 490 фут² | 8 000 000 AED | 1 457 |
| 28 окт. 2026 г. | Jumeirah Park | Вилла · Готовое жильё | 9 965 фут² | 15 000 000 AED | 1 505 |
| 26 окт. 2026 г. | Jumeirah Park | Вилла · Готовое жильё | 5 698 фут² | 7 600 000 AED | 1 334 |
| 21 окт. 2026 г. | Jumeirah Park | Вилла · Готовое жильё | 5 970 фут² | 8 100 000 AED | 1 357 |
| 21 окт. 2026 г. | Jumeirah Park | Вилла · Готовое жильё | 5 508 фут² | 7 200 000 AED | 1 307 |
| 16 окт. 2026 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 4 992 фут² | 12 000 000 AED | 2 404 |
| 15 окт. 2026 г. | Jumeirah Park - Package 5A | Вилла · Готовое жильё | 5 498 фут² | 7 700 000 AED | 1 401 |
| 14 окт. 2026 г. | Jumeirah Park | Вилла · Готовое жильё | 7 319 фут² | 7 700 000 AED | 1 052 |
| 9 окт. 2026 г. | Jumeirah Park | Вилла · Готовое жильё | 3 035 фут² | 4 000 000 AED | 1 318 |
4 нояб. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё7 897 фут²
15 000 000 AED1 899 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё5 490 фут²
8 000 000 AED1 457 AED/фут²
28 окт. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё9 965 фут²
15 000 000 AED1 505 AED/фут²
26 окт. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё5 698 фут²
7 600 000 AED1 334 AED/фут²
21 окт. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё5 970 фут²
8 100 000 AED1 357 AED/фут²
21 окт. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё5 508 фут²
7 200 000 AED1 307 AED/фут²
16 окт. 2026 г.
—
ВиллаГотовое жильё4 992 фут²
12 000 000 AED2 404 AED/фут²
15 окт. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё5 498 фут²
7 700 000 AED1 401 AED/фут²
14 окт. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё7 319 фут²
7 700 000 AED1 052 AED/фут²
9 окт. 2026 г.
ВиллаГотовое жильё3 035 фут²
4 000 000 AED1 318 AED/фут²
Вопросы о районе Jumeirah Park
Сколько стоит квадратный фут в районе Jumeirah Park?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 1 347 AED/фут².
Как изменились цены и число сделок в районе Jumeirah Park за последний год?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. цена готового жилья за кв. фут для тех же типов жилья выросла на 11,4 % (Дубай: +6,4 %), а число зарегистрированных сделок снизилось на 28,9 %, до 138.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Jumeirah Park?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Jumeirah Park, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.