ملف المنطقة
جميرا بارك دبي · أسعار العقارات والإيجارات
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، ارتفع سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها بنسبة 11.4% (دبي +6.4%)، وانخفضت المبيعات المسجّلة بنسبة 28.9% لتبلغ 138.
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 1,347 درهم
- سعر الجاهز، التغيّر خلال سنةأنواع الوحدات نفسها، n ≥ 5 · تغطي 98% من مبيعات الجاهز
- +11.4% دبي +6.4%
- سعر الجاهز، التغيّر خلال 3 سنواتأنواع الوحدات نفسها، n ≥ 5 · تغطي 98% من مبيعات الجاهز
- +69.2% دبي +31.6%
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 138
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جميرا بارك بلغ عددها 138 وقيمتها الإجمالية 1.4 مليار درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 28.9% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,347 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في جميرا بارك
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 903 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| ديسمبر 2023 | 877 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يناير 2024 | 874 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| فبراير 2024 | 911 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2024 | 1,023 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| أبريل 2024 | 921 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مايو 2024 | 988 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| يونيو 2024 | 1,441 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| يوليو 2024 | 1,332 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أغسطس 2024 | 1,091 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| سبتمبر 2024 | 1,283 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أكتوبر 2024 | 1,056 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| نوفمبر 2024 | 1,243 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| ديسمبر 2024 | 995 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| يناير 2025 | 1,139 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| فبراير 2025 | 1,202 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2025 | 1,174 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أبريل 2025 | 1,254 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مايو 2025 | 1,141 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2025 | 1,255 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يوليو 2025 | 1,248 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أغسطس 2025 | 1,278 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| سبتمبر 2025 | 1,241 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أكتوبر 2025 | 1,101 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2025 | 1,288 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| ديسمبر 2025 | 1,273 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يناير 2026 | 1,406 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| فبراير 2026 | 1,321 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2026 | 1,427 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2026 | 2,017 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2026 | 1,419 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2026 | 1,262 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يوليو 2026 | 1,329 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | 1,391 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| سبتمبر 2026 | 1,087 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2026 | 1,334 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- جاهز-28.9%انخفضت مبيعات الجاهز بنسبة 28.9%، من 194 إلى 138.دبي: -27.8%
المشاريع التي تغيّر عدد مبيعاتها أكثر من غيرها
- جميرا باركالمبيعات: 78، مقابل 116
- سنرايز ليفينج في جميرا باركالمبيعات: 1، مقابل 9
- جميرا بارك 1Aالمبيعات: 14، مقابل 20
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جميرا بارك
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 310 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 350 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 500 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المعروض المستقبلي
لا يوجد في السجل مشروع قيد الإنشاء أو مخطط له هنا.
- مكتملةعدد الوحدات: 2,602المشاريع: 6
- الوحدات قيد التطوير لكل وحدة مكتملة
- 0.00×ضغط المعروض المستقبلي منخفض مقارنةً بدبي ككل (1.17×)
من سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك لهذه المنطقة، مع احتساب الشقق والفلل. وتُستبعد السجلات التي لم تكتمل بعد مرور أكثر من 5 سنوات على تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك، باعتبارها سجلات متقادمة.
نسبة تداول الوحدات الجاهزة، آخر 12 شهراً
4.7%
بلغت مبيعات الوحدات الجاهزة في آخر 12 شهراً 4.7% من الوحدات السكنية في مشاريع المنطقة المكتملة المدرجة في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وعددها 2,602 (عدد المبيعات: 122). دبي: 7.2%.
تشمل مبيعات الجاهز إعادة البيع ومبيعات المطوّر للوحدات المكتملة على حد سواء. ولا تُحتسب، لا في عدد الوحدات ولا في المبيعات: المباني الأقدم من سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ومشاريع الفلل التي تسجّل الدائرة معظم مبيعاتها على أنها أراضٍ. بيانات دائرة الأراضي والأملاك فقط.
المبيعات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر
100%
100% من مبيعات الوحدات السكنية في المنطقة خلال آخر 12 شهراً كانت بسعر 2 مليون درهم أو أكثر (138 من 138). دبي: 32.9%.
2 مليون درهم هو الحد الأدنى لإجمالي قيمة العقار للحصول على الإقامة الذهبية (التأشيرة الذهبية) الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين، وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (رُوجعت الشروط في 5 نوفمبر 2026). يعرض هذا العدد أسعار البيع المسجّلة فقط؛ وتبتّ الجهات المختصة في كل طلب وفق شروطها، مثل حصة المالك وطريقة توثيق القيمة وطريقة تمويل العقار.
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية، شروط المستثمرين العقاريين
- إقامة دبي: الإقامة الذهبية للمستثمرين
مبيعات الوحدات السكنية في آخر 12 شهراً، لجميع أنواع الوحدات معاً. ويعرض تقرير المنطقة جميع الشرائح السعرية حسب نوع الوحدة.
المشاريع في جميرا بارك
تصفّح جميع المشاريع- جميرا باركالمبيعات خلال 24 شهراً: 194عرض المشروع
- جميرا بارك 1Aالمبيعات خلال 24 شهراً: 34عرض المشروع
- جميرا بارك 7Aالمبيعات خلال 24 شهراً: 25عرض المشروع
- حدائق جميرا -7B&Cالمبيعات خلال 24 شهراً: 24عرض المشروع
- سنرايز ليفينج في جميرا باركالمبيعات خلال 24 شهراً: 10عرض المشروع
- حديقة جميرا - الحزمة 5 أالمبيعات خلال 24 شهراً: 8عرض المشروع
- رويال باركالمبيعات خلال 24 شهراً: 5عرض المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في جميرا بارك
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | جميرا بارك 1A | فيلا · جاهز | 7,897 قدم² | 15,000,000 درهم | 1,899 |
| 2 نوفمبر 2026 | جميرا بارك | فيلا · جاهز | 5,490 قدم² | 8,000,000 درهم | 1,457 |
| 28 أكتوبر 2026 | جميرا بارك | فيلا · جاهز | 9,965 قدم² | 15,000,000 درهم | 1,505 |
| 26 أكتوبر 2026 | جميرا بارك | فيلا · جاهز | 5,698 قدم² | 7,600,000 درهم | 1,334 |
| 21 أكتوبر 2026 | جميرا بارك | فيلا · جاهز | 5,970 قدم² | 8,100,000 درهم | 1,357 |
| 21 أكتوبر 2026 | جميرا بارك | فيلا · جاهز | 5,508 قدم² | 7,200,000 درهم | 1,307 |
| 16 أكتوبر 2026 | — | فيلا · جاهز | 4,992 قدم² | 12,000,000 درهم | 2,404 |
| 15 أكتوبر 2026 | حديقة جميرا - الحزمة 5 أ | فيلا · جاهز | 5,498 قدم² | 7,700,000 درهم | 1,401 |
| 14 أكتوبر 2026 | جميرا بارك | فيلا · جاهز | 7,319 قدم² | 7,700,000 درهم | 1,052 |
| 9 أكتوبر 2026 | جميرا بارك | فيلا · جاهز | 3,035 قدم² | 4,000,000 درهم | 1,318 |
4 نوفمبر 2026
فيلاجاهز7,897 قدم²
15,000,000 درهم1,899 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
فيلاجاهز5,490 قدم²
8,000,000 درهم1,457 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلاجاهز9,965 قدم²
15,000,000 درهم1,505 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
فيلاجاهز5,698 قدم²
7,600,000 درهم1,334 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
فيلاجاهز5,970 قدم²
8,100,000 درهم1,357 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
فيلاجاهز5,508 قدم²
7,200,000 درهم1,307 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
—
فيلاجاهز4,992 قدم²
12,000,000 درهم2,404 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
فيلاجاهز5,498 قدم²
7,700,000 درهم1,401 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
فيلاجاهز7,319 قدم²
7,700,000 درهم1,052 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
فيلاجاهز3,035 قدم²
4,000,000 درهم1,318 درهم/قدم²
أسئلة عن جميرا بارك
ما سعر القدم المربعة في جميرا بارك؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,347 درهم/قدم².
كيف تغيرت الأسعار والمبيعات في جميرا بارك خلال العام الماضي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، ارتفع سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها بنسبة 11.4% (دبي +6.4%)، وانخفضت المبيعات المسجّلة بنسبة 28.9% لتبلغ 138.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جميرا بارك؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جميرا بارك جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.