Карточка здания
Emirates Garden II - Magnolia 2 Карточка здания · В составе проекта Emirates Garden II - Magnolia · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: DAMAC Properties
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 9
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 7 513 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 8 417 AED
- За кв. м
Emirates Garden II - Magnolia 2 — здание проекта Emirates Garden II - Magnolia в районе Jumeirah Village Circle. По данным Земельного департамента Дубая, 23 января 2012 проект завершён. Emirates Garden II - Magnolia 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,8 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 7 513 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Emirates Garden II - Magnolia 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Emirates Garden II - Magnolia 2
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 382,6 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 43 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 63 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Emirates Garden II - Magnolia 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 50 м² | 374 157 AED | 7 470 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 49 м² | 367 000 AED | 7 513 |
| 29 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 47 м² | 460 000 AED | 9 709 |
| 15 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 119 м² | 810 000 AED | 6 792 |
| 3 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 94 м² | 670 000 AED | 7 147 |
| 18 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 208 м² | 1 350 000 AED | 6 501 |
| 12 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 90 м² | 820 000 AED | 9 096 |
| 19 янв. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 45 м² | 520 000 AED | 11 593 |
| 15 янв. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 45 м² | 382 645 AED | 8 525 |
| 28 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 100 м² | 749 418 AED | 7 524 |
21 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё50 м²
374 157 AED7 470 AED/м²
21 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё49 м²
367 000 AED7 513 AED/м²
29 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё47 м²
460 000 AED9 709 AED/м²
15 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё119 м²
810 000 AED6 792 AED/м²
3 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё94 м²
670 000 AED7 147 AED/м²
18 февр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё208 м²
1 350 000 AED6 501 AED/м²
12 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё90 м²
820 000 AED9 096 AED/м²
19 янв. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё45 м²
520 000 AED11 593 AED/м²
15 янв. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё45 м²
382 645 AED8 525 AED/м²
28 окт. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё100 м²
749 418 AED7 524 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Emirates Garden II - Magnolia 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Emirates Garden II - Magnolia 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Emirates Garden II - Magnolia 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Emirates Garden II - Magnolia 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 7 513 AED/м².
Сколько объектов продано в Emirates Garden II - Magnolia 2 за последние 12 месяцев?
Emirates Garden II - Magnolia 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,8 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 7 513 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Emirates Garden II - Magnolia?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Emirates Garden II - Magnolia снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 43 000 AED, новых договоров — 30.
Когда был завершён Emirates Garden II - Magnolia 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 23 января 2012 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Emirates Garden II - Magnolia 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Emirates Garden II - Magnolia 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.