Карточка здания
Emirates Garden II - Magnolia 1 Карточка здания · В составе проекта Emirates Garden II - Magnolia · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: DAMAC Properties
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 11
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 8 590 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 8 417 AED
- За кв. м
Emirates Garden II - Magnolia 1 — здание проекта Emirates Garden II - Magnolia в районе Jumeirah Village Circle. По данным Земельного департамента Дубая, 23 января 2012 проект завершён. Emirates Garden II - Magnolia 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,3 млн AED, а их число — 11. Медианная цена готового жилья — 8 590 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Emirates Garden II - Magnolia 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Emirates Garden II - Magnolia 1
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 500 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 43 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 920 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 63 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Emirates Garden II - Magnolia 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 635 000 AED | 7 502 |
| 2 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 101 м² | 1 200 000 AED | 11 840 |
| 8 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 211 м² | 1 295 000 AED | 6 146 |
| 19 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 91 м² | 740 000 AED | 8 148 |
| 10 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 445 000 AED | 10 193 |
| 9 апр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 52 м² | 500 000 AED | 9 612 |
| 26 мар. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 52 м² | 450 000 AED | 8 590 |
| 6 мар. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 69 м² | 580 000 AED | 8 417 |
| 4 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 100 м² | 920 000 AED | 9 214 |
| 11 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 144 м² | 960 000 AED | 6 663 |
7 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
635 000 AED7 502 AED/м²
2 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё101 м²
1 200 000 AED11 840 AED/м²
8 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё211 м²
1 295 000 AED6 146 AED/м²
19 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё91 м²
740 000 AED8 148 AED/м²
10 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
445 000 AED10 193 AED/м²
9 апр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё52 м²
500 000 AED9 612 AED/м²
26 мар. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё52 м²
450 000 AED8 590 AED/м²
6 мар. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё69 м²
580 000 AED8 417 AED/м²
4 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё100 м²
920 000 AED9 214 AED/м²
11 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё144 м²
960 000 AED6 663 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Emirates Garden II - Magnolia 1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Emirates Garden II - Magnolia 1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Emirates Garden II - Magnolia 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Emirates Garden II - Magnolia 1?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 8 590 AED/м².
Сколько объектов продано в Emirates Garden II - Magnolia 1 за последние 12 месяцев?
Emirates Garden II - Magnolia 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,3 млн AED, а их число — 11. Медианная цена готового жилья — 8 590 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Emirates Garden II - Magnolia?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Emirates Garden II - Magnolia снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 43 000 AED, новых договоров — 30.
Когда был завершён Emirates Garden II - Magnolia 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 23 января 2012 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Emirates Garden II - Magnolia 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Emirates Garden II - Magnolia 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.