Bina profili
Emirates Garden II - Magnolia 1 Bina · Emirates Garden II - Magnolia projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: DAMAC Properties
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 11
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 8.590 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 8.417 AED
- m² başına
Emirates Garden II - Magnolia 1, Jumeirah Village Circle bölgesindeki Emirates Garden II - Magnolia projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 23 Ocak 2012 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Emirates Garden II - Magnolia 1 için toplam 8,3 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 8.590 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Emirates Garden II - Magnolia 1: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Emirates Garden II - Magnolia 1: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 500 B AED
- Medyan yıllık kira
- 43 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 920 B AED
- Medyan yıllık kira
- 63 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınEmirates Garden II - Magnolia 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 7 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 85 m² | 635.000 AED | 7.502 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 101 m² | 1.200.000 AED | 11.840 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 211 m² | 1.295.000 AED | 6.146 |
| 19 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 91 m² | 740.000 AED | 8.148 |
| 10 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 445.000 AED | 10.193 |
| 9 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 52 m² | 500.000 AED | 9.612 |
| 26 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 52 m² | 450.000 AED | 8.590 |
| 6 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 69 m² | 580.000 AED | 8.417 |
| 4 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 100 m² | 920.000 AED | 9.214 |
| 11 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 144 m² | 960.000 AED | 6.663 |
7 Eki 2026
Daire1+1Hazır85 m²
635.000 AED7.502 AED/m²
2 Eki 2026
Daire1+1Hazır101 m²
1.200.000 AED11.840 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire2+1Hazır211 m²
1.295.000 AED6.146 AED/m²
19 Ağu 2026
Daire1+1Hazır91 m²
740.000 AED8.148 AED/m²
10 Tem 2026
DaireStüdyoHazır44 m²
445.000 AED10.193 AED/m²
9 Nis 2026
DaireStüdyoHazır52 m²
500.000 AED9.612 AED/m²
26 Mar 2026
DaireStüdyoHazır52 m²
450.000 AED8.590 AED/m²
6 Mar 2026
DaireStüdyoHazır69 m²
580.000 AED8.417 AED/m²
4 Mar 2026
Daire1+1Hazır100 m²
920.000 AED9.214 AED/m²
11 Şub 2026
Daire1+1Hazır144 m²
960.000 AED6.663 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Emirates Garden II - Magnolia 1 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Emirates Garden II - Magnolia 1 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Emirates Garden II - Magnolia 1 hakkında sorular
Emirates Garden II - Magnolia 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 8.590 AED/m² oldu.
Emirates Garden II - Magnolia 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Emirates Garden II - Magnolia 1 için toplam 8,3 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 8.590 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Emirates Garden II - Magnolia: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Emirates Garden II - Magnolia içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 43.000 AED, yeni sözleşme sayısı 30.
Emirates Garden II - Magnolia 1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 23 Ocak 2012 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Emirates Garden II - Magnolia 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Emirates Garden II - Magnolia 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.