楼栋档案
Emirates Garden II - Magnolia 1 楼栋档案 · 所属项目：Emirates Garden II - Magnolia · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 8,590
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 8,417
- 每平方米
Emirates Garden II - Magnolia 1 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 Emirates Garden II - Magnolia 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年1月23日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Garden II - Magnolia 1 共登记 11 笔成交，总额 AED 833.5万。现房中位价为 8,590 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Emirates Garden II - Magnolia 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Emirates Garden II - Magnolia 1租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 50万
- 年租金中位数
- AED 4.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 92万
- 年租金中位数
- AED 6.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Emirates Garden II - Magnolia 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 635,000 | 7,502 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 1,200,000 | 11,840 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 211 平方米 | AED 1,295,000 | 6,146 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 740,000 | 8,148 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 445,000 | 10,193 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 52 平方米 | AED 500,000 | 9,612 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 52 平方米 | AED 450,000 | 8,590 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 69 平方米 | AED 580,000 | 8,417 |
| 2026年3月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 100 平方米 | AED 920,000 | 9,214 |
| 2026年2月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 144 平方米 | AED 960,000 | 6,663 |
2026年10月7日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 635,0007,502 AED/平方米
2026年10月2日
公寓1 居室现房101 平方米
AED 1,200,00011,840 AED/平方米
2026年9月8日
公寓2 居室现房211 平方米
AED 1,295,0006,146 AED/平方米
2026年8月19日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 740,0008,148 AED/平方米
2026年7月10日
公寓开间现房44 平方米
AED 445,00010,193 AED/平方米
2026年4月9日
公寓开间现房52 平方米
AED 500,0009,612 AED/平方米
2026年3月26日
公寓开间现房52 平方米
AED 450,0008,590 AED/平方米
2026年3月6日
公寓开间现房69 平方米
AED 580,0008,417 AED/平方米
2026年3月4日
公寓1 居室现房100 平方米
AED 920,0009,214 AED/平方米
2026年2月11日
公寓1 居室现房144 平方米
AED 960,0006,663 AED/平方米
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关注 Emirates Garden II - Magnolia 1
Emirates Garden II - Magnolia 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Emirates Garden II - Magnolia 1 常见问题
Emirates Garden II - Magnolia 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,590 AED/平方米。
Emirates Garden II - Magnolia 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Garden II - Magnolia 1 共登记 11 笔成交，总额 AED 833.5万。现房中位价为 8,590 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Emirates Garden II - Magnolia的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Emirates Garden II - Magnolia出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 43,000，共30份新租约。
Emirates Garden II - Magnolia 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年1月23日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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