项目概况
Emirates Garden II - Magnolia 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 8,417
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年1月23日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Garden II - Magnolia 共登记 20 笔成交，总额 AED 1408.9万。现房中位价为 8,417 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2008年2月9日
- 登记竣工日期
- 2012年1月23日
- 竣工日期
- 2012年1月23日
- 套数
- 197
- 楼栋数
- 2
Emirates Garden II - Magnolia登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Emirates Garden II - Magnolia各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 45万
- 年租金中位数
- AED 4.3万
- 毛租金回报率
- 9.6%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 81万
- 年租金中位数
- AED 6.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告逐栋查看
Emirates Garden II - Magnolia最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Emirates Garden II - Magnolia 1 | 85 平方米 | AED 635,000 | 7,502 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Emirates Garden II - Magnolia 1 | 101 平方米 | AED 1,200,000 | 11,840 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 现房Emirates Garden II - Magnolia 2 | 50 平方米 | AED 374,157 | 7,470 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 现房Emirates Garden II - Magnolia 2 | 49 平方米 | AED 367,000 | 7,513 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Emirates Garden II - Magnolia 1 | 211 平方米 | AED 1,295,000 | 6,146 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Emirates Garden II - Magnolia 1 | 91 平方米 | AED 740,000 | 8,148 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 开间 · 现房Emirates Garden II - Magnolia 2 | 47 平方米 | AED 460,000 | 9,709 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Emirates Garden II - Magnolia 2 | 119 平方米 | AED 810,000 | 6,792 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 开间 · 现房Emirates Garden II - Magnolia 1 | 44 平方米 | AED 445,000 | 10,193 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Emirates Garden II - Magnolia 2 | 94 平方米 | AED 670,000 | 7,147 |
2026年10月7日
公寓1 居室现房85 平方米
Emirates Garden II - Magnolia 1AED 635,0007,502 AED/平方米
2026年10月2日
公寓1 居室现房101 平方米
Emirates Garden II - Magnolia 1AED 1,200,00011,840 AED/平方米
2026年9月21日
公寓开间现房50 平方米
Emirates Garden II - Magnolia 2AED 374,1577,470 AED/平方米
2026年9月21日
公寓开间现房49 平方米
Emirates Garden II - Magnolia 2AED 367,0007,513 AED/平方米
2026年9月8日
公寓2 居室现房211 平方米
Emirates Garden II - Magnolia 1AED 1,295,0006,146 AED/平方米
2026年8月19日
公寓1 居室现房91 平方米
Emirates Garden II - Magnolia 1AED 740,0008,148 AED/平方米
2026年7月29日
公寓开间现房47 平方米
Emirates Garden II - Magnolia 2AED 460,0009,709 AED/平方米
2026年7月15日
公寓1 居室现房119 平方米
Emirates Garden II - Magnolia 2AED 810,0006,792 AED/平方米
2026年7月10日
公寓开间现房44 平方米
Emirates Garden II - Magnolia 1AED 445,00010,193 AED/平方米
2026年7月3日
公寓1 居室现房94 平方米
Emirates Garden II - Magnolia 2AED 670,0007,147 AED/平方米
Emirates Garden II - Magnolia 常见问题
Emirates Garden II - Magnolia 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,417 AED/平方米。
Emirates Garden II - Magnolia过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Garden II - Magnolia 共登记 20 笔成交，总额 AED 1408.9万。现房中位价为 8,417 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Emirates Garden II - Magnolia的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Emirates Garden II - Magnolia出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 43,000，共30份新租约。按现房售价中位数AED 450,000计算，毛租金回报率为9.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Emirates Garden II - Magnolia何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年1月23日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Emirates Garden II - Magnolia 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Emirates Garden II - Magnolia 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。