项目概况
Regina 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tiger Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,305
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年3月23日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Regina 共登记 11 笔成交，总额 AED 629.4万。现房中位价为 14,305 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2019年1月24日
- 登记竣工日期
- 2022年5月9日
- 竣工日期
- 2022年3月23日
- 套数
- 328
- 楼栋数
- 1
Regina登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | 11,647 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | 10,323 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年3月 | 15,231 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | 11,582 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 13,896 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | 14,187 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | 15,479 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Regina各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 54.5万
- 年租金中位数
- AED 4.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Regina最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 580,000 | 15,306 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 15 平方米 | AED 250,000 | 16,921 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 500,000 | 13,875 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 19 平方米 | AED 243,500 | 12,723 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 890,000 | 12,249 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 530,000 | 14,262 |
| 2026年4月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 955,000 | 13,078 |
| 2026年3月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 550,000 | 14,510 |
| 2026年3月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 545,000 | 14,305 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 650,000 | 17,147 |
2026年10月22日
公寓开间现房38 平方米
AED 580,00015,306 AED/平方米
2026年10月9日
公寓开间现房15 平方米
AED 250,00016,921 AED/平方米
2026年9月21日
公寓开间现房36 平方米
AED 500,00013,875 AED/平方米
2026年8月26日
公寓开间现房19 平方米
AED 243,50012,723 AED/平方米
2026年6月8日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 890,00012,249 AED/平方米
2026年4月28日
公寓开间现房37 平方米
AED 530,00014,262 AED/平方米
2026年4月21日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 955,00013,078 AED/平方米
2026年3月23日
公寓开间现房38 平方米
AED 550,00014,510 AED/平方米
2026年3月18日
公寓开间现房38 平方米
AED 545,00014,305 AED/平方米
2026年2月16日
公寓开间现房38 平方米
AED 650,00017,147 AED/平方米
Regina 常见问题
Regina 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,305 AED/平方米。
Regina过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Regina 共登记 11 笔成交，总额 AED 629.4万。现房中位价为 14,305 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Regina的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Regina出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 43,000，共102份新租约。
Regina何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年3月23日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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