项目概况
Reef Residence 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sama Alkhaleej Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 10,990
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年11月26日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Reef Residence 共登记 20 笔成交，总额 AED 1968.5万。现房中位价为 10,990 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2014年7月3日
- 登记竣工日期
- 2017年11月26日
- 竣工日期
- 2017年11月26日
- 套数
- 385
- 楼栋数
- 1
Reef Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | 8,999 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | 9,946 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 9,451 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 9,946 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 10,473 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | 10,161 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | 10,323 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | 11,399 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
Reef Residence各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 54万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 86万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 145万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Reef Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 840,000 | 10,204 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 515,000 | 11,022 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 1,635,000 | 11,453 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 1,580,000 | 11,065 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 48 平方米 | AED 540,000 | 11,173 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 995,000 | 12,971 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 48 平方米 | AED 525,000 | 10,990 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 1,450,000 | 10,150 |
| 2026年6月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 2,000,000 | 14,531 |
| 2026年6月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 1,350,000 | 9,817 |
2026年9月8日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 840,00010,204 AED/平方米
2026年9月8日
公寓开间现房47 平方米
AED 515,00011,022 AED/平方米
2026年9月1日
公寓2 居室现房143 平方米
AED 1,635,00011,453 AED/平方米
2026年7月24日
公寓2 居室现房143 平方米
AED 1,580,00011,065 AED/平方米
2026年7月9日
公寓开间现房48 平方米
AED 540,00011,173 AED/平方米
2026年7月8日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 995,00012,971 AED/平方米
2026年6月23日
公寓开间现房48 平方米
AED 525,00010,990 AED/平方米
2026年6月2日
公寓2 居室现房143 平方米
AED 1,450,00010,150 AED/平方米
2026年6月1日
公寓2 居室现房138 平方米
AED 2,000,00014,531 AED/平方米
2026年6月1日
公寓2 居室现房138 平方米
AED 1,350,0009,817 AED/平方米
Reef Residence 常见问题
Reef Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,990 AED/平方米。
Reef Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Reef Residence 共登记 20 笔成交，总额 AED 1968.5万。现房中位价为 10,990 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Reef Residence的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Reef Residence出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共77份新租约。
Reef Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年11月26日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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