Обзор проекта
Reef Residence Риф Резиденс · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sama Alkhaleej Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 10 990 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 26 ноября 2017 проект завершён. Reef Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,7 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 10 990 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 3 июля 2014
- Дата окончания по DLD
- 26 ноября 2017
- Фактическое завершение
- 26 ноября 2017
- Объекты
- 385
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Reef Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | 8 999 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | 9 946 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | 9 451 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | 9 946 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 10 473 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | 10 161 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | 10 323 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | 11 399 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Reef Residence
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 540 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 860 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Reef Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 840 000 AED | 10 204 |
| 8 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 47 м² | 515 000 AED | 11 022 |
| 1 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 143 м² | 1 635 000 AED | 11 453 |
| 24 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 143 м² | 1 580 000 AED | 11 065 |
| 9 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 540 000 AED | 11 173 |
| 8 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 995 000 AED | 12 971 |
| 23 июн. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 525 000 AED | 10 990 |
| 2 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 143 м² | 1 450 000 AED | 10 150 |
| 1 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 000 000 AED | 14 531 |
| 1 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 1 350 000 AED | 9 817 |
8 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
840 000 AED10 204 AED/м²
8 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё47 м²
515 000 AED11 022 AED/м²
1 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё143 м²
1 635 000 AED11 453 AED/м²
24 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё143 м²
1 580 000 AED11 065 AED/м²
9 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
540 000 AED11 173 AED/м²
8 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
995 000 AED12 971 AED/м²
23 июн. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
525 000 AED10 990 AED/м²
2 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё143 м²
1 450 000 AED10 150 AED/м²
1 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё138 м²
2 000 000 AED14 531 AED/м²
1 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё138 м²
1 350 000 AED9 817 AED/м²
Вопросы о районе Reef Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Reef Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 10 990 AED/м².
Сколько объектов продано в Reef Residence за последние 12 месяцев?
Reef Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,7 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 10 990 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Reef Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Reef Residence снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 45 000 AED, новых договоров — 77.
Когда был завершён Reef Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 26 ноября 2017 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Reef Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Reef Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.