Обзор проекта
Binghatti Venus Бингатти Венус · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 834 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 августа 2024 проект завершён. Binghatti Venus: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 15 834 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 июня 2023
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2024
- Фактическое завершение
- 31 августа 2024
- Объекты
- 191
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 057 AED
- Первые 90 дней с авг. 2023, сделок с жильём: 116
- Последние 12 месяцев
- 15 834 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- +21 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Venus
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — | 13 164 AED/м² Сделок: 43 |
| янв. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — | 13 164 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | — | 11 248 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2024 г. | — | 13 057 AED/м² Сделок: 12 |
| июнь 2024 г. | — | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | — | 12 013 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | 15 888 AED/м² Сделок: 6 | — |
| янв. 2025 г. | 15 479 AED/м² Сделок: 5 | — |
| февр. 2025 г. | 14 251 AED/м² Сделок: 8 | — |
| март 2025 г. | 16 383 AED/м² Сделок: 5 | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| июнь 2025 г. | 17 438 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июль 2025 г. | — 1 сделка | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| май 2026 г. | — | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | — | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Venus
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 970 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Venus
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 9 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 54 м² | 930 000 AED | 17 351 |
| 24 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 915 000 AED | 14 704 |
| 16 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 100 м² | 1 325 000 AED | 13 229 |
| 15 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 57 м² | 870 000 AED | 15 306 |
| 14 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 57 м² | 900 000 AED | 15 834 |
| 26 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 53 м² | 850 000 AED | 15 941 |
| 17 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 57 м² | 1 200 000 AED | 21 108 |
| 10 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 1 065 000 AED | 17 190 |
| 12 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 980 000 AED | 15 748 |
| 6 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 1 000 000 AED | 16 071 |
9 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё54 м²
930 000 AED17 351 AED/м²
24 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
915 000 AED14 704 AED/м²
16 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё100 м²
1 325 000 AED13 229 AED/м²
15 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
870 000 AED15 306 AED/м²
14 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
900 000 AED15 834 AED/м²
26 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё53 м²
850 000 AED15 941 AED/м²
17 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
1 200 000 AED21 108 AED/м²
10 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
1 065 000 AED17 190 AED/м²
12 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
980 000 AED15 748 AED/м²
6 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
1 000 000 AED16 071 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Venus
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Venus?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 834 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Venus за последние 12 месяцев?
Binghatti Venus: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 15 834 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Binghatti Venus?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Binghatti Venus снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 65 000 AED, новых договоров — 66. При медианной цене готового жилья 970 000 AED это валовая доходность 6,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Venus?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 августа 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Venus?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Venus, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.