Proje profili
Binghatti Venus Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 14
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.834 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ağustos 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Venus için toplam 14 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.834 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Haziran 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ağustos 2024
- Tamamlanma
- 31 Ağustos 2024
- Konut sayısı
- 191
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.057 AED
- Ağu 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 116 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.834 AED
- 14 konut satışı
- Değişim
- +%21
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Venus: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 2 satış |
| Ara 2023 | — | 13.164 AED/m² 43 satış |
| Oca 2024 | — | — 1 satış |
| Şub 2024 | — | 13.164 AED/m² 6 satış |
| Mar 2024 | — | — 2 satış |
| Nis 2024 | — | 11.248 AED/m² 7 satış |
| May 2024 | — | 13.057 AED/m² 12 satış |
| Haz 2024 | — | — 1 satış |
| Tem 2024 | — | 12.013 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | — | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — | — 2 satış |
| Eki 2024 | — | — 3 satış |
| Kas 2024 | — 2 satış | — 2 satış |
| Ara 2024 | 15.888 AED/m² 6 satış | — |
| Oca 2025 | 15.479 AED/m² 5 satış | — |
| Şub 2025 | 14.251 AED/m² 8 satış | — |
| Mar 2025 | 16.383 AED/m² 5 satış | — |
| Nis 2025 | — 2 satış | — |
| May 2025 | — 3 satış | — |
| Haz 2025 | 17.438 AED/m² 5 satış | — |
| Tem 2025 | — 1 satış | — |
| Ağu 2025 | — 2 satış | — |
| Eyl 2025 | — 1 satış | — |
| Eki 2025 | — 3 satış | — |
| Kas 2025 | — 3 satış | — |
| Ara 2025 | — 1 satış | — |
| Oca 2026 | — 1 satış | — |
| Şub 2026 | — 1 satış | — |
| Mar 2026 | — 1 satış | — |
| Nis 2026 | — 2 satış | — |
| May 2026 | — | — |
| Haz 2026 | — 1 satış | — |
| Tem 2026 | — 3 satış | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış | — |
| Eyl 2026 | — | — |
| Eki 2026 | — 1 satış | — |
Binghatti Venus: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 970 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- %6,7
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 90 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınBinghatti Venus: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 9 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 54 m² | 930.000 AED | 17.351 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 915.000 AED | 14.704 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 100 m² | 1.325.000 AED | 13.229 |
| 15 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 57 m² | 870.000 AED | 15.306 |
| 14 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 57 m² | 900.000 AED | 15.834 |
| 26 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 53 m² | 850.000 AED | 15.941 |
| 17 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 57 m² | 1.200.000 AED | 21.108 |
| 10 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 1.065.000 AED | 17.190 |
| 12 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 980.000 AED | 15.748 |
| 6 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 1.000.000 AED | 16.071 |
9 Eki 2026
Daire1+1Hazır54 m²
930.000 AED17.351 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire1+1Hazır62 m²
915.000 AED14.704 AED/m²
16 Tem 2026
Daire2+1Hazır100 m²
1.325.000 AED13.229 AED/m²
15 Tem 2026
Daire1+1Hazır57 m²
870.000 AED15.306 AED/m²
14 Tem 2026
Daire1+1Hazır57 m²
900.000 AED15.834 AED/m²
26 Haz 2026
Daire1+1Hazır53 m²
850.000 AED15.941 AED/m²
17 Nis 2026
Daire1+1Hazır57 m²
1.200.000 AED21.108 AED/m²
10 Nis 2026
Daire1+1Hazır62 m²
1.065.000 AED17.190 AED/m²
12 Mar 2026
Daire1+1Hazır62 m²
980.000 AED15.748 AED/m²
6 Şub 2026
Daire1+1Hazır62 m²
1.000.000 AED16.071 AED/m²
Binghatti Venus hakkında sorular
Binghatti Venus bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.834 AED/m² oldu.
Binghatti Venus: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Venus için toplam 14 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.834 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Venus: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Venus içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 65.000 AED, yeni sözleşme sayısı 66. 970.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,7 brüt getiri demektir.
Binghatti Venus ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ağustos 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Venus için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Venus piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.