ملف المشروع
بن غاطي ?ينوس مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,471 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 أغسطس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي ?ينوس بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 14 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,471 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2024
- تاريخ الإنجاز
- 31 أغسطس 2024
- الوحدات
- 191
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,213 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 116
- آخر 12 شهراً
- 1,471 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 14
- التغيّر
- +21%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي ?ينوس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,223 درهم/قدم² عدد المبيعات: 43 |
| يناير 2024 | — | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | — | 1,223 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | — | 1,045 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2024 | — | 1,213 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2024 | — | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | — | 1,116 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | 1,476 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| يناير 2025 | 1,438 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| فبراير 2025 | 1,324 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| مارس 2025 | 1,522 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يونيو 2025 | 1,620 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة | — |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة | — |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مايو 2026 | — | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2026 | — | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي ?ينوس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 970 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي ?ينوس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 577 قدم² | 930,000 درهم | 1,612 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 670 قدم² | 915,000 درهم | 1,366 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,078 قدم² | 1,325,000 درهم | 1,229 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 612 قدم² | 870,000 درهم | 1,422 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 612 قدم² | 900,000 درهم | 1,471 |
| 26 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 574 قدم² | 850,000 درهم | 1,481 |
| 17 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 612 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,961 |
| 10 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 667 قدم² | 1,065,000 درهم | 1,597 |
| 12 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 670 قدم² | 980,000 درهم | 1,463 |
| 6 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 670 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,493 |
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز577 قدم²
930,000 درهم1,612 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز670 قدم²
915,000 درهم1,366 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,078 قدم²
1,325,000 درهم1,229 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز612 قدم²
870,000 درهم1,422 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز612 قدم²
900,000 درهم1,471 درهم/قدم²
26 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز574 قدم²
850,000 درهم1,481 درهم/قدم²
17 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز612 قدم²
1,200,000 درهم1,961 درهم/قدم²
10 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز667 قدم²
1,065,000 درهم1,597 درهم/قدم²
12 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز670 قدم²
980,000 درهم1,463 درهم/قدم²
6 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز670 قدم²
1,000,000 درهم1,493 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي ?ينوس
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي ?ينوس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,471 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي ?ينوس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي ?ينوس بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 14 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,471 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي ?ينوس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي ?ينوس، بإيجار سنوي وسيط قدره 65,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 66). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 970,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي ?ينوس؟
أُنجز المشروع في 31 أغسطس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي ?ينوس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي ?ينوس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.