ملف المشروع
بانثيون اليسي مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بانثيون للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 18
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,151 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 4 يناير 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بانثيون اليسي بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 12.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,151 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 4 يناير 2021
- تاريخ الإنجاز
- 4 يناير 2021
- الوحدات
- 272
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,036 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2020، مبيعات الوحدات السكنية: 109
- آخر 12 شهراً
- 1,151 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 18
- التغيّر
- +21.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بانثيون اليسي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,163 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2023 | 1,117 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | 1,211 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | 1,228 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | 1,030 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | 1,151 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | 1,124 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 1,289 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | 1,341 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | 1,149 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بانثيون اليسي
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 580 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 48 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.3%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 827.4 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بانثيون اليسي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,293 قدم² | 1,050,000 درهم | 812 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 429 قدم² | 500,000 درهم | 1,166 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 779 قدم² | 827,355 درهم | 1,062 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 922 قدم² | 911,706 درهم | 989 |
| 3 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 779 قدم² | 750,000 درهم | 963 |
| 9 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 461 قدم² | 620,000 درهم | 1,345 |
| 10 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 426 قدم² | 610,000 درهم | 1,432 |
| 16 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 773 قدم² | 890,000 درهم | 1,151 |
| 23 ديسمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 465 قدم² | 484,900 درهم | 1,043 |
| 19 ديسمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 388 قدم² | 565,000 درهم | 1,456 |
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,293 قدم²
1,050,000 درهم812 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز429 قدم²
500,000 درهم1,166 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز779 قدم²
827,355 درهم1,062 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز922 قدم²
911,706 درهم989 درهم/قدم²
3 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز779 قدم²
750,000 درهم963 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز461 قدم²
620,000 درهم1,345 درهم/قدم²
10 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز426 قدم²
610,000 درهم1,432 درهم/قدم²
16 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز773 قدم²
890,000 درهم1,151 درهم/قدم²
23 ديسمبر 2025
شقةاستوديوجاهز465 قدم²
484,900 درهم1,043 درهم/قدم²
19 ديسمبر 2025
شقةاستوديوجاهز388 قدم²
565,000 درهم1,456 درهم/قدم²
أسئلة عن بانثيون اليسي
ما سعر القدم المربعة في بانثيون اليسي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,151 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بانثيون اليسي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بانثيون اليسي بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 12.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,151 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بانثيون اليسي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بانثيون اليسي، بإيجار سنوي وسيط قدره 48,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 63). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 580,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بانثيون اليسي؟
أُنجز المشروع في 4 يناير 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بانثيون اليسي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بانثيون اليسي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.