Proje profili
The Vybe Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Metrical Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 23
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.683 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Eylül 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Vybe için toplam 25 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.683 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 24 Ocak 2023
- DLD bitiş tarihi
- 15 Eylül 2025
- Tamamlanma
- 15 Eylül 2025
- Konut sayısı
- 276
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.100 AED
- Haz 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 183 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.683 AED
- 23 konut satışı
- Değişim
- +%24,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Vybe: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 12.712 AED/m² 8 satış |
| Ara 2023 | — | 12.788 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | — | 13.347 AED/m² 6 satış |
| Şub 2024 | — | 13.132 AED/m² 7 satış |
| Mar 2024 | — | — 3 satış |
| Nis 2024 | — | — 3 satış |
| May 2024 | — | 12.701 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | — | — 2 satış |
| Tem 2024 | — | 13.444 AED/m² 10 satış |
| Ağu 2024 | — | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — | — |
| Eki 2024 | — | — 1 satış |
| Kas 2024 | — | — 2 satış |
| Ara 2024 | — | — 4 satış |
| Oca 2025 | — | — 2 satış |
| Şub 2025 | — | — |
| Mar 2025 | — | 13.972 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | — | — 3 satış |
| May 2025 | — | 16.792 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — | — 2 satış |
| Tem 2025 | 15.877 AED/m² 6 satış | — |
| Ağu 2025 | — 2 satış | — |
| Eyl 2025 | — 1 satış | — |
| Eki 2025 | 16.210 AED/m² 6 satış | — |
| Kas 2025 | 14.811 AED/m² 5 satış | — |
| Ara 2025 | — 4 satış | — |
| Oca 2026 | — 1 satış | — |
| Şub 2026 | 17.459 AED/m² 6 satış | — |
| Mar 2026 | — 1 satış | — |
| Nis 2026 | — 1 satış | — |
| May 2026 | — | — |
| Haz 2026 | — 1 satış | — |
| Tem 2026 | — 3 satış | — |
| Ağu 2026 | — | — |
| Eyl 2026 | — | — |
| Eki 2026 | — 1 satış | — |
The Vybe: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 50 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 77 B AED
- Brüt getiri
- %6,7
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınThe Vybe: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 540.000 AED | 12.239 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.150.000 AED | 14.897 |
| 8 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 67 m² | 893.027 AED | 13.336 |
| 7 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 40 m² | 550.000 AED | 13.799 |
| 6 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 47 m² | 700.000 AED | 15.005 |
| 11 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 897.148 AED | 13.229 |
| 30 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 1.330.000 AED | 17.018 |
| 18 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 76 m² | 1.250.000 AED | 16.490 |
| 20 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 79 m² | 1.395.000 AED | 17.642 |
| 20 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 775.000 AED | 17.567 |
2 Kas 2026
DaireStüdyoHazır44 m²
540.000 AED12.239 AED/m²
20 Eki 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.150.000 AED14.897 AED/m²
8 Tem 2026
Daire1+1Hazır67 m²
893.027 AED13.336 AED/m²
7 Tem 2026
Daire1+1Hazır40 m²
550.000 AED13.799 AED/m²
6 Tem 2026
DaireStüdyoHazır47 m²
700.000 AED15.005 AED/m²
11 Haz 2026
Daire1+1Hazır68 m²
897.148 AED13.229 AED/m²
30 Nis 2026
Daire1+1Hazır78 m²
1.330.000 AED17.018 AED/m²
18 Mar 2026
Daire1+1Hazır76 m²
1.250.000 AED16.490 AED/m²
20 Şub 2026
Daire1+1Hazır79 m²
1.395.000 AED17.642 AED/m²
20 Şub 2026
DaireStüdyoHazır44 m²
775.000 AED17.567 AED/m²
The Vybe hakkında sorular
The Vybe bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.683 AED/m² oldu.
The Vybe: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Vybe için toplam 25 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.683 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Vybe: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Vybe içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 77.000 AED, yeni sözleşme sayısı 149. 1.150.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,7 brüt getiri demektir.
The Vybe ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Eylül 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
The Vybe için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Vybe piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.