Proje profili
Binghatti Heights Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 29
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.111 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Ağustos 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Heights için toplam 32,8 Mn AED değerinde 29 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.111 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 13 Haziran 2022
- DLD bitiş tarihi
- 15 Ağustos 2023
- Tamamlanma
- 15 Ağustos 2023
- Konut sayısı
- 366
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 8.342 AED
- Ağu 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 336 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.111 AED
- 29 konut satışı
- Değişim
- +%79,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Heights: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — 4 satış |
| Mar 2024 | 12.088 AED/m² 26 satış |
| Nis 2024 | 12.378 AED/m² 22 satış |
| May 2024 | 12.917 AED/m² 18 satış |
| Haz 2024 | 14.144 AED/m² 15 satış |
| Tem 2024 | 13.767 AED/m² 13 satış |
| Ağu 2024 | 14.790 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | 13.864 AED/m² 6 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | 14.208 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | 15.016 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | 14.585 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | 14.391 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | 13.810 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | 14.822 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Binghatti Heights: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 950 B AED
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- %7,4
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 135 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%8,6kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Binghatti Heights: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 109 m² | 1.330.000 AED | 12.206 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 700.000 AED | 11.830 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 58 m² | 920.000 AED | 15.941 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 840.000 AED | 14.015 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 950.000 AED | 14.994 |
| 15 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 885.000 AED | 15.026 |
| 14 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 88 m² | 1.125.000 AED | 12.734 |
| 25 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 880.000 AED | 14.865 |
| 23 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 850.000 AED | 14.359 |
| 27 Nis 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 126 m² | 1.525.000 AED | 12.099 |
30 Eki 2026
Daire2+1Hazır109 m²
1.330.000 AED12.206 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire1+1Hazır59 m²
700.000 AED11.830 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire1+1Hazır58 m²
920.000 AED15.941 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire1+1Hazır60 m²
840.000 AED14.015 AED/m²
21 Tem 2026
Daire1+1Hazır63 m²
950.000 AED14.994 AED/m²
15 Tem 2026
Daire1+1Hazır59 m²
885.000 AED15.026 AED/m²
14 Tem 2026
Daire1+1Hazır88 m²
1.125.000 AED12.734 AED/m²
25 Haz 2026
Daire1+1Hazır59 m²
880.000 AED14.865 AED/m²
23 Haz 2026
Daire1+1Hazır59 m²
850.000 AED14.359 AED/m²
27 Nis 2026
Daire3+1Hazır126 m²
1.525.000 AED12.099 AED/m²
Binghatti Heights hakkında sorular
Binghatti Heights bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.111 AED/m² oldu.
Binghatti Heights: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Heights için toplam 32,8 Mn AED değerinde 29 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.111 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Heights: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Heights içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 70.000 AED, yeni sözleşme sayısı 103. 950.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,4 brüt getiri demektir.
Binghatti Heights ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Ağustos 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Heights için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Heights piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.