Proje profili
Binghatti Emerald Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 20
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.983 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Şubat 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Emerald için toplam 20,9 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.983 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Aralık 2022
- DLD bitiş tarihi
- 28 Şubat 2024
- Tamamlanma
- 28 Şubat 2024
- Konut sayısı
- 328
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.108 AED
- May 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 256 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.983 AED
- 20 konut satışı
- Değişim
- +%34,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Emerald: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Ara 2023 | — | — 1 satış |
| Oca 2024 | — | — |
| Şub 2024 | — | 13.153 AED/m² 10 satış |
| Mar 2024 | — | — 2 satış |
| Nis 2024 | — | — 3 satış |
| May 2024 | — | 12.206 AED/m² 7 satış |
| Haz 2024 | — | 13.067 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | — | 14.273 AED/m² 10 satış |
| Ağu 2024 | — | 13.067 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2024 | 14.251 AED/m² 13 satış | — 1 satış |
| Eki 2024 | 14.359 AED/m² 17 satış | — |
| Kas 2024 | 15.080 AED/m² 16 satış | — |
| Ara 2024 | 15.328 AED/m² 12 satış | — |
| Oca 2025 | 16.663 AED/m² 5 satış | — |
| Şub 2025 | 15.748 AED/m² 5 satış | — |
| Mar 2025 | 15.543 AED/m² 5 satış | — |
| Nis 2025 | — 2 satış | — |
| May 2025 | — 2 satış | — |
| Haz 2025 | 15.844 AED/m² 5 satış | — |
| Tem 2025 | 15.920 AED/m² 8 satış | — |
| Ağu 2025 | — 3 satış | — |
| Eyl 2025 | — 2 satış | — |
| Eki 2025 | — 4 satış | — |
| Kas 2025 | — 2 satış | — |
| Ara 2025 | — | — |
| Oca 2026 | — 2 satış | — |
| Şub 2026 | — | — |
| Mar 2026 | — 4 satış | — |
| Nis 2026 | — | — |
| May 2026 | 13.595 AED/m² 5 satış | — |
| Haz 2026 | — 3 satış | — |
| Tem 2026 | — 1 satış | — |
| Ağu 2026 | — | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış | — |
| Eki 2026 | — 2 satış | — |
Binghatti Emerald: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 950 B AED
- Medyan yıllık kira
- 68 B AED
- Brüt getiri
- %7,2
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 103,1 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınBinghatti Emerald: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 9 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 57 m² | 850.000 AED | 14.854 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 57 m² | 860.000 AED | 14.983 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 850.000 AED | 14.273 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 58 m² | 960.000 AED | 16.533 |
| 18 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 107 m² | 1.300.000 AED | 12.185 |
| 15 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 885.000 AED | 14.521 |
| 4 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 107 m² | 1.350.000 AED | 12.658 |
| 25 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 107 m² | 1.450.000 AED | 13.595 |
| 21 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 70 m² | 850.000 AED | 12.152 |
| 21 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 850.000 AED | 14.359 |
9 Eki 2026
Daire1+1Hazır57 m²
850.000 AED14.854 AED/m²
6 Eki 2026
Daire1+1Hazır57 m²
860.000 AED14.983 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Hazır60 m²
850.000 AED14.273 AED/m²
28 Tem 2026
Daire1+1Hazır58 m²
960.000 AED16.533 AED/m²
18 Haz 2026
Daire2+1Hazır107 m²
1.300.000 AED12.185 AED/m²
15 Haz 2026
Daire1+1Hazır61 m²
885.000 AED14.521 AED/m²
4 Haz 2026
Daire2+1Hazır107 m²
1.350.000 AED12.658 AED/m²
25 May 2026
Daire2+1Hazır107 m²
1.450.000 AED13.595 AED/m²
21 May 2026
Daire1+1Hazır70 m²
850.000 AED12.152 AED/m²
21 May 2026
Daire1+1Hazır59 m²
850.000 AED14.359 AED/m²
Binghatti Emerald hakkında sorular
Binghatti Emerald bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.983 AED/m² oldu.
Binghatti Emerald: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Emerald için toplam 20,9 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.983 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Emerald: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Emerald içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 68.000 AED, yeni sözleşme sayısı 86. 950.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,2 brüt getiri demektir.
Binghatti Emerald ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Şubat 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Emerald için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Emerald piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.